Constructeur de maison BBC dans les Bouches-du-Rhône
Une maison basse consommation cherche d'abord à réduire ses besoins avant de les couvrir par des équipements, ce qui suppose une enveloppe très isolée et une conception qui tire parti du soleil plutôt que de le subir. Sous climat méditerranéen, cette logique se prolonge naturellement vers le confort d'été, qui y pèse autant que le chauffage.
Qu'est-ce qu'une maison BBC
Une maison dite basse consommation est une construction dont les besoins en chauffage, en eau chaude, en ventilation et en éclairage restent très inférieurs à ceux d'une maison ordinaire, de l'ordre du tiers ou du quart. Ce résultat ne tient pas à un équipement particulier mais à la cohérence de l'ensemble, depuis l'orientation du bâtiment jusqu'au traitement des jonctions entre parois. Le label est né à la fin des années deux mille pour encourager des performances que la réglementation n'exigeait pas encore, puis ces exigences ont été reprises dans les textes applicables aux constructions neuves. Une maison neuve conforme atteint donc aujourd'hui un niveau proche de ce que visait le label à l'époque, ce qui explique que l'appellation serve surtout de repère dans le langage courant.
Confort en période chaude
Le confort d'été se traite par trois leviers qui se complètent. Les protections solaires arrêtent le rayonnement avant qu'il n'entre, l'inertie amortit ce qui a malgré tout pénétré, la ventilation nocturne évacue la chaleur accumulée pendant la journée. Aucun de ces leviers ne suffit seul.
La réglementation impose désormais de vérifier ce confort par un calcul, exprimé en degrés-heures d'inconfort sur l'année. Ce contrôle a fait évoluer les projets, en limitant les grandes surfaces vitrées non protégées et en réintroduisant la question de la masse. Une maison qui dépasse le seuil doit être modifiée avant d'obtenir son attestation.
Protections solaires
Une maison très isolée conserve aussi bien la chaleur reçue en été que celle produite en hiver. Les protections solaires extérieures constituent la première réponse, puisqu'elles arrêtent le rayonnement avant qu'il n'ait traversé le vitrage. Stores, brise-soleil orientables, volets et débords de toiture remplissent cette fonction.
Un débord calculé sur la course du soleil coupe le rayonnement haut de l'été et laisse entrer le rayonnement bas de l'hiver, sans aucune commande ni entretien. Les protections mobiles offrent plus de souplesse mais dépendent de leur usage effectif par les occupants. Une protection intérieure, rideau ou store, arrive trop tard, la chaleur étant déjà entrée.
Prix d'une maison basse consommation
Une construction basse consommation revient de 1 600 à 2 200 euros le mètre carré hors terrain, selon la région, le système constructif et le niveau de finition retenu. Pour une maison de 120 mètres carrés, cela représente 190 000 à 265 000 euros. Le surcoût par rapport à une construction courante se situe entre 5 et 15 %, dont une partie revient immédiatement sous forme d'équipements de chauffage réduits.
Sélection de constructeurs de maisons BBC dans les Bouches-du-Rhône
Style House : Implantée à Allauch, Style House construit des maisons individuelles depuis 1987. Les prestations couvrent le choix du terrain, la conception des plans, l'obtention du permis de construire, la construction et la livraison de maisons personnalisées.
Au Temps des Bastides : Basée à Aix-en-Provence, Au Temps des Bastides intervient sur la construction de maisons individuelles. Les prestations comprennent aussi la rénovation et l'extension, avec un accompagnement sous contrat de construction de maison BBC.
Azur et Constructions : fondée à Martigues en 1994, Azur et Constructions réalise des maisons individuelles dans les Bouches-du-Rhône. L'activité couvre des modèles sur catalogue ainsi que des plans sur mesure, avec des maisons de styles traditionnel, moderne, classique, design ou contemporain.
Villas La Provençale : Implantée à Marseille, Villas La Provençale construit des maisons individuelles depuis plusieurs décennies. Les réalisations incluent des villas traditionnelles, modernes ou contemporaines, avec un accompagnement pour la recherche d'un terrain constructible et la conduite du projet.
Zones couvertes
Grandes villes des Bouches-du-Rhône :
- Principales communes de la banlieue de Marseille : Aubagne, Vitrolles, Marignane
- Pays d'Aix : Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas
Bouches-du-Rhône : Istres, La Ciotat