Trouver un constructeur de maison BBC dans les Bouches-du-Rhône

Ce que la réglementation impose

Sous un air sec une grande partie de l'année, l'indicateur de confort d'été se compte en degrés-heures : au-delà du seuil, le permis n'est pas conforme.

Dans les immeubles anciens de Marseille et les maisons provençales, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous la climatisation estivale, qui fait coïncider le pic de consommation avec le pic de production, le chauffage au gaz est de fait exclu de la maison neuve par le seuil carbone.

L'étanchéité à l'air

Dans les immeubles anciens de Marseille et les maisons provençales, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile canal, à faible pente, qui impose des crochets et des rails spécifiques, chaque traversée de toiture, conduit ou ventilation, se traite avec un collier d'étanchéité dédié.

Avec des rues étroites où la nacelle ne passe pas, le test se fait avant la pose des plaques de finition : après, les défauts ne se corrigent plus.

Concevoir bioclimatique

Sous un air sec une grande partie de l'année, l'inertie intérieure lisse les écarts de température : c'est elle qui rend le confort d'été atteignable.

Avec le mistral, qui soulève les tuiles de rive et de faîtage, la surventilation nocturne évacue la chaleur accumulée : elle suppose des ouvrants sécurisés.

Avec des nappes profondes et des ruissellements violents d'orage, la gestion des eaux pluviales à la parcelle fait partie du projet réglementaire.

Chauffage et équipements

Sous la climatisation estivale, qui fait coïncider le pic de consommation avec le pic de production, la pompe à chaleur et le poêle à granulés sont les deux solutions compatibles avec les seuils carbone.

Avec le périmètre des Bâtiments de France, très étendu dans les centres anciens de Marseille et d'Aix, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans les immeubles anciens de Marseille et les maisons provençales, le réseau de ventilation se dessine avec le plan, pas après : les gaines cherchent leur place.

Le terrain et l'implantation

Sur des calcaires urgoniens et des sols caillouteux peu épais, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec des rues étroites où la nacelle ne passe pas, l'accès du chantier conditionne le mode constructif : la préfabrication demande une grue.

Sur la tuile canal, à faible pente, qui impose des crochets et des rails spécifiques, une toiture terrasse végétalisée apporte de l'inertie et retient l'eau, mais demande une structure adaptée.

Surcoût et retour

Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous la climatisation estivale, qui fait coïncider le pic de consommation avec le pic de production, le surcoût d'une maison performante face au minimum réglementaire tourne autour de cinq à dix pour cent.

Avec le périmètre des Bâtiments de France, très étendu dans les centres anciens de Marseille et d'Aix, certaines communes accordent un bonus de constructibilité aux bâtiments performants.

Sélection de constructeurs de maisons BBC dans les Bouches-du-Rhône

Style House : Implantée à Allauch, Style House construit des maisons individuelles depuis 1987. Les prestations couvrent le choix du terrain, la conception des plans, l'obtention du permis de construire, la construction et la livraison de maisons personnalisées.

Au Temps des Bastides : Basée à Aix-en-Provence, Au Temps des Bastides intervient sur la construction de maisons individuelles. Les prestations comprennent aussi la rénovation et l'extension, avec un accompagnement sous contrat de construction de maison BBC.

Azur et Constructions : fondée à Martigues en 1994, Azur et Constructions réalise des maisons individuelles dans les Bouches-du-Rhône. L'activité couvre des modèles sur catalogue ainsi que des plans sur mesure, avec des maisons de styles traditionnel, moderne, classique, design ou contemporain.

Villas La Provençale : Implantée à Marseille, Villas La Provençale construit des maisons individuelles depuis plusieurs décennies. Les réalisations incluent des villas traditionnelles, modernes ou contemporaines, avec un accompagnement pour la recherche d'un terrain constructible et la conduite du projet.

Zones couvertes

Grandes villes des Bouches-du-Rhône :

- Principales communes de la banlieue de Marseille : Aubagne, Vitrolles, Marignane

- Pays d'Aix : Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas

- Autres villes des Bouches-du-Rhône Martigues, Istres, La Ciotat