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Ce que la réglementation impose

Sous un climat doux mais humide, la RE2020 fixe un besoin bioclimatique maximal, modulé par la zone climatique et l'altitude.

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire angevin, l'étude thermique est obligatoire avant le dépôt du permis, et une seconde après achèvement.

Sous un chauffage souvent électrique, qui décale la demande vers l'hiver, la RE2020 plafonne l'énergie primaire, le carbone d'exploitation et le carbone de construction.

L'étanchéité à l'air

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire angevin, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur l'ardoise angevine, dont la pose demande des crochets adaptés et un démontage soigné, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des toitures pentues, typiques du bâti ligérien, l'accès aux gaines et aux réservations reste nécessaire jusqu'au test final.

Concevoir bioclimatique

Sous un climat doux mais humide, les ouvertures au sud captent le soleil d'hiver ; celles au nord se réduisent au strict nécessaire.

Avec une humidité persistante, qui nourrit mousses et lichens, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec une nappe alluviale proche de la Loire et de ses affluents, la gestion des eaux pluviales à la parcelle fait partie du projet réglementaire.

Chauffage et équipements

Sous un chauffage souvent électrique, qui décale la demande vers l'hiver, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste de consommation dans une maison très isolée.

Avec les abords protégés des centres d'Angers et de Saumur, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans les maisons de tuffeau et le pavillonnaire angevin, le réseau de ventilation se dessine avec le plan, pas après : les gaines cherchent leur place.

Le terrain et l'implantation

Sur le tuffeau et les sables du Val de Loire, tendres et gélifs, l'étude géotechnique est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone argileuse.

Avec des toitures pentues, typiques du bâti ligérien, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur l'ardoise angevine, dont la pose demande des crochets adaptés et un démontage soigné, les débords de toiture sont l'outil le moins cher du confort d'été.

Surcoût et retour

Dans la région Pays de la Loire, le test d'infiltrométrie se facture 400 à 800 €, obligatoire en maison individuelle.

Sous un chauffage souvent électrique, qui décale la demande vers l'hiver, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec les abords protégés des centres d'Angers et de Saumur, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs du Maine-et-Loire

Installée à Angers, Maisons Bernard Jambert conçoit des maisons individuelles sur mesure depuis 1988. L’entreprise propose différents modèles personnalisables et intervient notamment à Angers, Saumur et Cholet.

Implantée à Saint-Barthélemy-d'Anjou, Socoren développe des maisons sur mesure depuis plus de 40 ans. Son activité est particulièrement présente autour de Cholet, Angers et Saumur.

Créée en 2002 à Angers, Maisons Concept réalise des maisons neuves pensées pour être fonctionnelles et durables. La société met aussi en avant des modèles personnalisables afin de répondre aux besoins recensés dans le Maine-et-Loire.

Basée à Angers, Primeâ appartient au groupe Villadim et s’oriente vers des maisons neuves à prix accessibles. La construction repose sur une collaboration avec des artisans locaux afin de maintenir un niveau de qualité constant.

Une prise de contact permet d’intégrer cette liste.

Zones couvertes

Dans le Maine-et-Loire, les secteurs pris en charge incluent Angers, Cholet, Saumur, Sèvremoine, Beaupréau, Chemillé et Segré. Ces communes représentent les principales zones mentionnées pour l’intervention.