Constructeur de maison BBC dans le Maine-et-Loire

Principes d'une maison basse consommation

Quatre principes se combinent, et aucun ne fonctionne seul. L'enveloppe se ferme par une isolation continue, sans interruption au droit des planchers ni des refends. L'étanchéité à l'air empêche la chaleur de s'échapper par les défauts de construction, ce qui suppose des membranes posées avec soin. La ventilation devient alors mécanique et récupère la chaleur de l'air qu'elle extrait. La conception, enfin, tire parti du soleil au lieu de le subir. Retirer un seul de ces quatre éléments fait perdre l'essentiel du bénéfice. Une isolation épaisse sans étanchéité laisse passer l'air par les jonctions, une enveloppe étanche sans ventilation performante dégrade la qualité de l'air, et une maison bien équipée mais mal orientée consomme davantage qu'une maison modeste correctement posée sur son terrain.

Isolation des murs

L'isolation des murs vise une résistance thermique de 4 à 6 mètres carrés-kelvin par watt, ce qui correspond à 20 ou 30 centimètres de laine selon le matériau retenu. Posée par l'extérieur, elle enveloppe la structure sans interruption et traite du même coup les jonctions avec les planchers. Posée par l'intérieur, elle coûte moins cher mais laisse subsister des ponts thermiques à chaque refend et réduit la surface habitable.

Le choix se joue aussi sur l'inertie. Une isolation extérieure laisse la masse du mur du côté chauffé, où elle amortit les variations de température et améliore le confort d'été. Une isolation intérieure place cette masse à l'extérieur de l'enveloppe, où elle ne sert plus à rien. Sur une construction neuve, cet argument penche nettement en faveur de la solution extérieure ou répartie.

Étanchéité à l'air d'une enveloppe

L'étanchéité à l'air mesure ce qui traverse l'enveloppe en dehors de la ventilation. Elle s'exprime par un débit de fuite sous une différence de pression de 50 pascals, ramené à la surface des parois. Les valeurs visées en construction performante tournent autour de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré.

Ce paramètre n'était pas mesuré dans les constructions anciennes, où les fuites assuraient d'ailleurs une part du renouvellement d'air. Dans une maison moderne équipée d'une ventilation mécanique, elles ne font plus que dégrader la performance et créer des courants d'air localisés. Leur suppression relève d'un travail de chantier, pas d'un choix d'équipement.

Coût de l'isolation

L'isolation par l'extérieur revient de 150 à 250 euros le mètre carré de façade, enduit de finition compris. Celle des combles par soufflage se situe entre 20 et 45 euros le mètre carré, celle d'un plancher bas entre 40 et 90 euros. Sur une construction neuve, ce poste représente 10 à 15 % du coût total.

Sélection de constructeurs du Maine-et-Loire

Installée à Angers, Maisons Bernard Jambert conçoit des maisons individuelles sur mesure depuis 1988. L’entreprise propose différents modèles personnalisables et intervient notamment à Angers, Saumur et Cholet.

Implantée à Saint-Barthélemy-d'Anjou, Socoren développe des maisons sur mesure depuis plus de 40 ans. Son activité est particulièrement présente autour de Cholet, Angers et Saumur.

Créée en 2002 à Angers, Maisons Concept réalise des maisons neuves pensées pour être fonctionnelles et durables. La société met aussi en avant des modèles personnalisables afin de répondre aux besoins recensés dans le Maine-et-Loire.

Basée à Angers, Primeâ appartient au groupe Villadim et s’oriente vers des maisons neuves à prix accessibles. La construction repose sur une collaboration avec des artisans locaux afin de maintenir un niveau de qualité constant.

Une prise de contact permet d’intégrer cette liste.

Zones couvertes

Maine-et-Loire : Angers, Cholet, Saumur, Sèvremoine, Beaupréau, Chemillé, Segré