Constructeur de maison BBC dans l'Indre et le Cher

Différence avec une construction ordinaire

L'écart se mesure d'abord en épaisseur d'isolant, avec 30 à 40 centimètres en toiture contre 15 à 20 dans une construction des années deux mille. Il se mesure ensuite en étanchéité à l'air, un paramètre absent des constructions anciennes et devenu déterminant. Il se mesure enfin en équipements, avec une ventilation à récupération de chaleur là où une simple extraction suffisait.

Le chantier lui-même change de nature. Le traitement des membranes, le calfeutrement des passages de gaines et la pose des menuiseries demandent un soin que peu d'entreprises appliquaient il y a 20 ans. C'est sur ces détails, invisibles une fois les finitions posées, que se joue la différence entre une maison performante sur le papier et une maison performante à l'usage.

Isolation de la toiture

La toiture concentre les déperditions d'une maison mal isolée, la chaleur montant naturellement vers le haut du volume. C'est donc là que les épaisseurs sont les plus fortes, de 30 à 40 centimètres pour une résistance de 8 à 10. En comble perdu, le soufflage de flocons couvre toute la surface sans découpe, y compris autour des fermes. En comble aménagé, l'isolation se pose entre et sous chevrons, en deux couches croisées, avec une lame d'air ventilée conservée au-dessus. L'isolation par l'extérieur, dite sarking, supprime les ponts thermiques au droit des chevrons et conserve le volume intérieur, au prix d'une surélévation de la toiture de 15 à 20 centimètres.

Ponts thermiques

Un pont thermique est un endroit où la couche isolante s'interrompt, offrant à la chaleur un chemin plus court vers l'extérieur. Les jonctions entre mur et plancher intermédiaire, les refends, les balcons en porte-à-faux et les appuis de baie en constituent les cas les plus courants. Sur une maison par ailleurs bien isolée, ils peuvent représenter le quart des déperditions.

Leur effet ne se limite pas à la consommation. La paroi refroidie localement peut descendre sous le point de rosée et voir la vapeur d'eau s'y condenser, ce qui produit les taches noires observées dans les angles de certaines constructions. Traiter le pont thermique règle donc à la fois un problème énergétique et un problème sanitaire.

Budget des menuiseries

Une menuiserie double vitrage à isolation renforcée revient de 500 à 900 euros le mètre carré posé, un triple vitrage de 700 à 1 200 euros. Sur une maison de 120 mètres carrés, ce poste représente 15 000 à 30 000 euros selon la surface vitrée, le triple vitrage ne se justifiant pas sur toutes les façades. Le choix se raisonne façade par façade, le triple vitrage prenant tout son sens au nord et se révélant contre-productif au sud où il bloque les apports solaires gratuits. La qualité de la pose pèse enfin autant que celle du produit, une menuiserie performante mal calfeutrée perdant l'essentiel de son intérêt.

Sélection de constructeurs de maisons BBC dans l'Indre et le Cher

Basée à Châteauroux, Maison TradiAtlas conçoit des maisons individuelles sur mesure dans l’Indre. L’entreprise prend en charge la construction de logements neufs et l’accompagnement du projet de construction.

Maison Laure est installée à Bourges et mène des projets de maisons individuelles dans le Cher. Son activité porte sur la construction sur mesure ainsi que sur l’accompagnement personnalisé des particuliers pour une maison neuve.

Maisons Dona dispose d’une présence à Bourges et à Châteauroux pour la réalisation de maisons individuelles dans le Cher et dans l’Indre. Les prestations couvrent des projets de maisons modernes, traditionnelles ou classiques, avec intégration de la réglementation RE2020.

Maisons Bruno Petit MJB dispose d’implantations à Châteauroux et à Bourges. L’entreprise réalise des maisons individuelles dans l’Indre et dans le Cher, avec des chantiers menés en construction traditionnelle ou dans le cadre d’un contrat de construction de maison BBC.

Styl Habitat est installé à Bourges et intervient dans le Cher pour la réalisation de maisons individuelles. Son offre comprend la construction sous CCMI ainsi que des maisons neuves adaptées à plusieurs profils de projets résidentiels.

Zones couvertes

Cher : Bourges, Vierzon