Constructeur de maison BBC en Bourgogne

Choix du terrain

Un terrain conditionne une part importante de la performance future, avant même que la maison ne soit dessinée. L'orientation possible, la pente, les masques créés par le relief ou les bâtiments voisins et les règles d'implantation du plan local d'urbanisme déterminent ce qu'il sera possible de faire. Une parcelle étroite orientée est-ouest impose souvent des compromis coûteux à rattraper ensuite par l'isolation et les équipements. Un terrain en pente permet au contraire d'adosser une partie du volume au sol, ce qui réduit les déperditions. Ces éléments se regardent avant l'achat, à un moment où ils ne coûtent rien à corriger.

Orientation du bâtiment

Orienter les pièces de vie au sud permet de récupérer gratuitement une part des besoins de chauffage, les apports solaires traversant les vitrages en hiver quand le soleil est bas. Les pièces de service, garage, cellier et buanderie, se placent au nord où elles forment un volume tampon entre l'extérieur et les pièces chauffées. Cette logique se heurte parfois à la forme de la parcelle, à la position de l'accès ou aux règles d'implantation. Un compromis reste possible, une orientation sud-est ou sud-ouest ne perdant que quelques pour cent par rapport au plein sud. Une maison dont les baies principales donnent au nord demande en revanche davantage d'isolation pour atteindre le même résultat.

Compacité d'un volume

La compacité rapporte la surface des parois en contact avec l'extérieur au volume chauffé. Plus ce rapport est faible, moins la maison déperdit à surface habitable égale. Un volume simple sur deux niveaux présente une compacité bien meilleure qu'une maison de plain-pied en L de même surface.

Chaque décrochement ajoute des angles, donc des ponts thermiques, des surfaces de façade et du coût de construction. Renoncer à un retour de façade améliore simultanément le bilan thermique et le prix au mètre carré. C'est l'un des rares arbitrages où performance et économie vont dans le même sens, ce qui mérite d'être examiné tôt.

Tarif d'un test d'étanchéité

Un test à la porte soufflante se facture 400 à 900 euros selon la taille du bâtiment et la région. Un test intermédiaire avant la pose des finitions coûte le même prix et permet de corriger les défauts tant qu'ils restent accessibles. Les deux ensemble représentent moins d'un pour cent du coût de construction.

Sélection de constructeurs de maisons BBC de Bourgogne

Maisons d'en France Bourgogne est implantée à Dijon et intervient dans la construction de maisons individuelles sur mesure. Son activité concerne des projets de maisons familiales ainsi que l’accompagnement des différentes phases du chantier.

Esyom est installée à Dijon et intervient sur des maisons individuelles en Bourgogne, avec une présence aussi signalée à Beaune. Son activité porte sur la conception des projets et le suivi des constructions neuves.

Bâtir Ensemble, basé à Dijon, se spécialise dans la réalisation de pavillons en brique. Ses chantiers portent sur des maisons individuelles avec un travail suivi sur la conception, les modèles et les finitions.

Installée à Chalon-sur-Saône, Bourgogne Bâtir réalise des maisons neuves et élabore des plans personnalisés. Son intervention couvre la conception du projet, le suivi du chantier et la construction de maisons individuelles.

MMC dispose d’implantations à Chalon-sur-Saône et à Beaune, et son activité concerne la construction de maisons individuelles. L’entreprise prend en charge l’accompagnement du projet depuis la conception jusqu’à la remise des clés.

Zones couvertes

Côte-d'Or : Dijon, Beaune, Chenôve

Saône-et-Loire : Chalon-sur-Saône, Mâcon, Montceau-les-Mines, Le Creusot

Auxerre, Sens