Trouver un constructeur de maison BBC en Champagne

Ce que la réglementation impose

Sous des hivers froids et un air sec, la RE2020 fixe un besoin bioclimatique maximal, modulé par la zone climatique et l'altitude.

Dans le pavillonnaire de Reims et les maisons à pans de bois de Troyes, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous un chauffage électrique fréquent dans le pavillonnaire récent, la RE2020 plafonne l'énergie primaire, le carbone d'exploitation et le carbone de construction.

L'étanchéité à l'air

Dans le pavillonnaire de Reims et les maisons à pans de bois de Troyes, le test d'infiltrométrie est obligatoire en maison individuelle neuve, et se fait avant la finition.

Sur la tuile mécanique, sur un bâti largement reconstruit après-guerre, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des pavillons de plain-pied, d'accès simple, l'accès aux gaines et aux réservations reste nécessaire jusqu'au test final.

Concevoir bioclimatique

Sous des hivers froids et un air sec, les ouvertures au sud captent le soleil d'hiver ; celles au nord se réduisent au strict nécessaire.

Avec les vents de plaine, que rien ne freine, la protection solaire mobile, volets ou stores extérieurs, vaut mieux qu'un vitrage de contrôle solaire fixe.

Avec une nappe de craie haute et sensible aux pollutions, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous un chauffage électrique fréquent dans le pavillonnaire récent, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste de consommation dans une maison très isolée.

Avec les abords de la cathédrale de Reims et le centre ancien de Troyes, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans le pavillonnaire de Reims et les maisons à pans de bois de Troyes, la ventilation double flux se justifie dans une maison très étanche : la simple flux y ventile mal.

Le terrain et l'implantation

Sur la craie de Champagne, tendre et très filtrante, la nature du sol décide des fondations, et les fondations pèsent lourd dans le carbone de construction.

Avec des pavillons de plain-pied, d'accès simple, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur la tuile mécanique, sur un bâti largement reconstruit après-guerre, la pente et l'orientation décident du photovoltaïque futur : les prévoir coûte zéro à la conception.

Surcoût et retour

Dans la région Grand Est, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous un chauffage électrique fréquent dans le pavillonnaire récent, le confort gagné, absence de paroi froide et température stable, ne se chiffre pas mais se constate.

Avec les abords de la cathédrale de Reims et le centre ancien de Troyes, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs de maisons BBC en Champagne

2M CONSTRUCTION : Implantée à Reims, 2M CONSTRUCTION relève du code APE 4120A, consacré à la construction de maisons individuelles. Son activité juridique est enregistrée comme construction de maisons individuelles, avec une forme de société par actions simplifiée.

LES MAISONS COTTAGE : Établie à Troyes, LES MAISONS COTTAGE relève du secteur de la construction de maisons individuelles. Elle est immatriculée comme SARL et son activité principale correspond à la construction de maisons individuelles sous le code 4120A.

UNE MAISON POUR LA VIE : Installée à Troyes, UNE MAISON POUR LA VIE exerce dans la construction de maisons individuelles. Son enregistrement mentionne aussi des opérations de construction immobilière plus larges, ainsi que des activités liées aux immeubles, à l’aménagement et à la transformation de locaux.

D P CONSTRUCTION : Basée à Saint-Memmie, D P CONSTRUCTION figure dans le secteur de la construction de maisons individuelles. Son activité est classée sous le code 452A dans les données consultées, avec un rattachement au greffe de Châlons-en-Champagne.

COMPAGNIE IMMOBILIERE DE MAISONS INDIVIDUELLES : Située à Wassy, COMPAGNIE IMMOBILIERE DE MAISONS INDIVIDUELLES est inscrite dans la construction de maisons individuelles. Elle a pris cette dénomination après l’ancienne raison sociale Maisons Den France Champagne Ardenne Lorraine.

Zones couvertes

Principales villes de Champagne : Châlons-en-Champagne et Epernay dans la Marne, Charleville-Mézières et Sedan dans les Ardennes, Troyes dans l'Aube, Saint-Quentin, Soissons et Laon dans l'Aisne, Saint-Dizier et Chaumont dans la Haute-Marne