Trouver un constructeur de maison BBC à Dunkerque, Calais et Boulogne-sur-Mer

Ce que la réglementation impose

Sous un air marin humide et venteux, la RE2020 fixe un besoin bioclimatique maximal, modulé par la zone climatique et l'altitude.

Dans les maisons de brique du littoral, l'étude thermique est obligatoire avant le dépôt du permis, et une seconde après achèvement.

Sous un chauffage prolongé et un ensoleillement d'hiver réduit, le chauffage au gaz est de fait exclu de la maison neuve par le seuil carbone.

L'étanchéité à l'air

Dans les maisons de brique du littoral, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile plate et l'ardoise, très sollicitées par le vent marin, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des maisons de ville mitoyennes, sans recul, le test se fait avant la pose des plaques de finition : après, les défauts ne se corrigent plus.

Concevoir bioclimatique

Sous un air marin humide et venteux, l'inertie intérieure lisse les écarts de température : c'est elle qui rend le confort d'été atteignable.

Avec un vent quasi permanent, parmi les plus forts de France, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec une nappe littorale haute et une remontée saline en bord de mer, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous un chauffage prolongé et un ensoleillement d'hiver réduit, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste de consommation dans une maison très isolée.

Avec la loi Littoral sur tout le cordon dunaire, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans les maisons de brique du littoral, le local technique se prévoit dès l'esquisse : ballon, caisson et tableau demandent plusieurs mètres carrés.

Le terrain et l'implantation

Sur des sables dunaires et des limons de plateau crayeux, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec des maisons de ville mitoyennes, sans recul, une parcelle enclavée renchérit tous les postes, du terrassement à la livraison des murs.

Sur la tuile plate et l'ardoise, très sollicitées par le vent marin, la pente et l'orientation décident du photovoltaïque futur : les prévoir coûte zéro à la conception.

Surcoût et retour

Dans la région Hauts-de-France, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous un chauffage prolongé et un ensoleillement d'hiver réduit, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec la loi Littoral sur tout le cordon dunaire, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs de maisons BBC de la Côte d'Opale

HOME d'Opale : Implantée à Boulogne-sur-Mer, HOME d'Opale intervient dans la construction de maisons individuelles, l’extension et la rénovation. Elle prend en charge des projets de maison neuve personnalisée et accompagne aussi des travaux de transformation de l’habitat.

Constructeurs de la Côte d'Opale : Implantée à Saint-Martin-Boulogne, Constructeurs de la Côte d'Opale relève de la construction de maisons individuelles. Son activité couvre également des travaux d’entreprise générale du bâtiment.

La Maison Bernard : Implantée à Oye-Plage, La Maison Bernard travaille sur la conception et la réalisation de maisons individuelles. Elle intervient aussi sur des projets d’extensions et sur des travaux de bâtiment liés à la construction résidentielle.

GC BAT : Implantée à Bourthes, GC BAT du bâtiment réalise des constructions de maisons individuelles. Son activité comprend aussi l’aménagement extérieur et des travaux de construction neuve en lots complets ou par étapes.

Zones couvertes

Principales communes de la Côte d’Opale : Dunkerque, Calais, Boulogne-sur-Mer, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Outreau, Gravelines