Constructeur de maison BBC à Dunkerque, Calais et Boulogne-sur-Mer

Différence avec une construction ordinaire

L'écart se mesure d'abord en épaisseur d'isolant, avec 30 à 40 centimètres en toiture contre 15 à 20 dans une construction des années deux mille. Il se mesure ensuite en étanchéité à l'air, un paramètre absent des constructions anciennes et devenu déterminant. Il se mesure enfin en équipements, avec une ventilation à récupération de chaleur là où une simple extraction suffisait.

Le chantier lui-même change de nature. Le traitement des membranes, le calfeutrement des passages de gaines et la pose des menuiseries demandent un soin que peu d'entreprises appliquaient il y a 20 ans. C'est sur ces détails, invisibles une fois les finitions posées, que se joue la différence entre une maison performante sur le papier et une maison performante à l'usage.

Ponts thermiques

Un pont thermique est un endroit où la couche isolante s'interrompt, offrant à la chaleur un chemin plus court vers l'extérieur. Les jonctions entre mur et plancher intermédiaire, les refends, les balcons en porte-à-faux et les appuis de baie en constituent les cas les plus courants. Sur une maison par ailleurs bien isolée, ils peuvent représenter le quart des déperditions.

Leur effet ne se limite pas à la consommation. La paroi refroidie localement peut descendre sous le point de rosée et voir la vapeur d'eau s'y condenser, ce qui produit les taches noires observées dans les angles de certaines constructions. Traiter le pont thermique règle donc à la fois un problème énergétique et un problème sanitaire.

Rupteurs de ponts thermiques

Quand l'isolation extérieure n'est pas retenue, des rupteurs s'intercalent au droit des planchers pour interrompre la continuité du béton. Ce sont des éléments préfabriqués associant un isolant et des armatures qui assurent la transmission des efforts, posés au coulage de la dalle. Leur pose demande une coordination entre le bureau d'études structure et le bureau d'études thermique, les armatures traversantes devant être calculées. Ils se positionnent au moment du ferraillage et ne se rattrapent jamais après coup. Sur un balcon, la solution alternative consiste à désolidariser complètement la dalle extérieure et à la porter par des consoles.

Budget de l'eau chaude sanitaire

Un chauffe-eau thermodynamique revient de 2 500 à 4 500 euros installé, un chauffe-eau solaire individuel de 4 000 à 7 000 euros. Sur une maison performante où l'eau chaude devient le premier poste de consommation, cet investissement pèse davantage sur la facture annuelle que le chauffage lui-même. Le dimensionnement compte autant que la technologie retenue, un ballon surdimensionné entretenant des pertes permanentes sans jamais servir. 200 litres suffisent à une famille de quatre personnes dans la plupart des situations. La longueur des circuits de distribution joue également, chaque mètre de tuyau non calorifugé consommant de l'eau et de l'énergie avant le premier litre chaud.

Sélection de constructeurs de maisons BBC de la Côte d'Opale

HOME d'Opale : Implantée à Boulogne-sur-Mer, HOME d'Opale intervient dans la construction de maisons individuelles, l’extension et la rénovation. Elle prend en charge des projets de maison neuve personnalisée et accompagne aussi des travaux de transformation de l’habitat.

Constructeurs de la Côte d'Opale : Implantée à Saint-Martin-Boulogne, Constructeurs de la Côte d'Opale relève de la construction de maisons individuelles. Son activité couvre également des travaux d’entreprise générale du bâtiment.

La Maison Bernard : Implantée à Oye-Plage, La Maison Bernard travaille sur la conception et la réalisation de maisons individuelles. Elle intervient aussi sur des projets d’extensions et sur des travaux de bâtiment liés à la construction résidentielle.

GC BAT : Implantée à Bourthes, GC BAT du bâtiment réalise des constructions de maisons individuelles. Son activité comprend aussi l’aménagement extérieur et des travaux de construction neuve en lots complets ou par étapes.

Zones couvertes

Principales communes de la Côte d’Opale : Dunkerque, Calais, Boulogne-sur-Mer, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Outreau, Gravelines