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Ce que la réglementation impose

Sous des hivers froids et longs, le calcul réglementaire se fait sur des données climatiques locales, pas sur une moyenne nationale.

Dans les maisons de vallée et les chalets d'altitude, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous un chauffage intense en hiver, période où la production reste faible, le seuil carbone se durcit par paliers : ce qui passe aujourd'hui ne passera plus dans trois ans.

L'étanchéité à l'air

Dans les maisons de vallée et les chalets d'altitude, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile mécanique et la tôle en altitude, avec une charge de neige à reprendre, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des accès de montagne impraticables une partie de l'hiver, un test intermédiaire en cours de chantier coûte quelques centaines d'euros et évite la reprise.

Concevoir bioclimatique

Sous des hivers froids et longs, une casquette ou un débord bien dimensionné laisse entrer le soleil bas d'hiver et arrête celui d'été.

Avec la charge de neige, qui déforme les charpentes, la protection solaire mobile, volets ou stores extérieurs, vaut mieux qu'un vitrage de contrôle solaire fixe.

Avec des torrents de vallée et des nappes alluviales puissantes, un vide sanitaire ventilé coupe les remontées d'humidité mieux qu'une dalle sur terre-plein.

Chauffage et équipements

Sous un chauffage intense en hiver, période où la production reste faible, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste de consommation dans une maison très isolée.

Avec la loi Montagne et les périmètres de sites classés alpins, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans les maisons de vallée et les chalets d'altitude, le local technique se prévoit dès l'esquisse : ballon, caisson et tableau demandent plusieurs mètres carrés.

Le terrain et l'implantation

Sur des moraines glaciaires et des éboulis de pente, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec des accès de montagne impraticables une partie de l'hiver, une parcelle enclavée renchérit tous les postes, du terrassement à la livraison des murs.

Sur la tuile mécanique et la tôle en altitude, avec une charge de neige à reprendre, une toiture terrasse végétalisée apporte de l'inertie et retient l'eau, mais demande une structure adaptée.

Surcoût et retour

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous un chauffage intense en hiver, période où la production reste faible, le surcoût d'une maison performante face au minimum réglementaire tourne autour de cinq à dix pour cent.

Avec la loi Montagne et les périmètres de sites classés alpins, certaines communes accordent un bonus de constructibilité aux bâtiments performants.

Sélection de constructeurs de maisons BBC du Dauphiné et des Alpes de Haute-Provence

Bâtisses Provençales : Implantée à Manosque, Bâtisses Provençales conçoit des maisons individuelles sur mesure dans les Alpes-de-Haute-Provence. Les prestations couvrent la recherche de terrain, les démarches administratives et la livraison clé en main de villas traditionnelles, contemporaines ou modernes.

VILLAS PRISME : Présente dans plusieurs communes des Alpes-de-Haute-Provence, cette société réalise des maisons traditionnelles, design, contemporaines et provençales. L'activité couvre la recherche de terrain, la conception des plans et l'accompagnement des différentes étapes du projet de construction.

Villas La Provençale : Implantée à Manosque, Villas La Provençale l'activité couvre la construction de maisons individuelles traditionnelles, modernes ou contemporaines. Les prestations comprennent la recherche de terrain constructible et l'accompagnement de projets intégrant des exigences de performance thermique.

Maisons Axial : Présente en Isère, l'entreprise intervient sur des projets de maisons individuelles personnalisées dans le département. Les prestations incluent la recherche de terrain, le permis de construire, l'étude financière et plusieurs typologies de maisons, dont le plain-pied, l'étage et le sous-sol.

Blandino Mazzilli : Implantée en Isère, cette société réalise des maisons individuelles personnalisées et des projets de rénovation. L'activité couvre la conception des plans, l'obtention du permis de construire, le suivi du chantier et la remise des clés.

Zones couvertes

- Principales villes en Isère : Grenoble, Bourgoin-Jallieu, Saint-Martin d'Hères, Echirolles

Principales villes de la Drôme : Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère et Bourg-lès-Valence

Principales villes des Hautes-Alpes et des Alpes de Haute-Provence : Gap, Manosque, Digne-les-Bains