Constructeur de maison BBC en Essonne

Qu'est-ce qu'une maison BBC

Une maison dite basse consommation est une construction dont les besoins en chauffage, en eau chaude, en ventilation et en éclairage restent très inférieurs à ceux d'une maison ordinaire, de l'ordre du tiers ou du quart. Ce résultat ne tient pas à un équipement particulier mais à la cohérence de l'ensemble, depuis l'orientation du bâtiment jusqu'au traitement des jonctions entre parois. Le label est né à la fin des années deux mille pour encourager des performances que la réglementation n'exigeait pas encore, puis ces exigences ont été reprises dans les textes applicables aux constructions neuves. Une maison neuve conforme atteint donc aujourd'hui un niveau proche de ce que visait le label à l'époque, ce qui explique que l'appellation serve surtout de repère dans le langage courant.

Menuiseries performantes

Une fenêtre isole 5 à 6 fois moins bien qu'un mur, ce qui en fait le point faible de toute enveloppe. Un double vitrage à isolation renforcée atteint un coefficient de 1,1 watt par mètre carré et par kelvin, un triple vitrage descend à 0,7. Le gaz argon entre les verres et le traitement faiblement émissif expliquent l'essentiel de cette performance.

Le triple vitrage ne s'impose pas partout. Il coûte plus cher, pèse davantage et laisse passer moins de lumière comme de chaleur solaire, ce qui pénalise les baies orientées au sud dont les apports gratuits couvrent une partie des besoins. Il se justifie au nord et en climat froid, rarement sur une façade ensoleillée.

Pose des menuiseries

Le positionnement de la fenêtre dans l'épaisseur du mur influe autant sur les déperditions que le vitrage lui-même. Posée au nu de l'isolant, elle prolonge la continuité de l'enveloppe. Posée en fond de tableau sur un mur isolé par l'intérieur, elle crée un pont thermique sur tout son périmètre.

Le calfeutrement se fait par une bande d'étanchéité comprimée entre le dormant et la maçonnerie, complétée côté intérieur par un raccord de membrane. Un joint de mousse expansive seul ne constitue ni une barrière à l'air ni une barrière à l'eau. Ces détails représentent quelques dizaines d'euros par fenêtre et pèsent lourdement sur le résultat du test d'étanchéité.

Coût d'un suivi de chantier

Une mission de suivi confiée à un maître d'oeuvre ou à un architecte se facture 8 à 12 % du montant des travaux. Sur une construction en contrat de constructeur, cette coordination est incluse, ce qui n'exclut pas de faire contrôler certaines étapes par un tiers. Une visite au moment de la pose de l'isolation et des membranes, puis une autre avant la fermeture des cloisons, suffisent souvent à éviter les défauts les plus coûteux. Ces contrôles se négocient à l'unité auprès d'un bureau d'études pour quelques centaines d'euros.

Sélection de constructeurs en Essonne

MTLF : Implantée à Évry-Courcouronnes, MTLF intervient sur des projets de maisons individuelles dans l’Essonne. Elle prend en charge la conception de maisons sur mesure et l’ accompagnement du projet, avec des réalisations conformes à la RE2020 et au CCMI.

Les Maisons Clairval : Installée à Villemoisson-sur-Orge, Les Maisons Clairval réalise des maisons individuelles dans plusieurs communes de l’Essonne, dont Évry, Corbeil-Essonnes, Massy, Savigny-sur-Orge et Étampes. Son activité comprend des plans modulables, des projets terrain + maison et un suivi des étapes de construction.

Maisons Berval : Présente à Massy, Maisons Berval conçoit et construit des maisons neuves dans le département de l’Essonne. Elle travaille sur des projets de maisons traditionnelles, de charme ou contemporaines, avec une démarche bioclimatique et des références à la certification NF HQE.

Maisons LDT : Installée à La Ville-du-Bois, Maisons LDT réalise des maisons individuelles sur mesure en Essonne. Elle intervient sur la recherche de terrain, la conception de maisons traditionnelles ou modernes, les démarches administratives et le suivi de chantier jusqu’à la remise des clés.

Maisons Still : Implantée à La Ville-du-Bois, Maisons Still conçoit des maisons individuelles sur mesure en Île-de-France, avec une agence active en Essonne. Son activité porte sur la construction de maisons personnalisées et l’ accompagnement du projet de la conception à la livraison.

Zones couvertes

Arrondissement d'Evry : Évry-Courcouronnes Corbeil-Essonnes Vigneux-sur-Seine Viry-Châtillon Draveil Grigny Yerres Ris-Orangis Brunoy Montgeron Morsang-sur-Orge

Arrondissement de Palaiseau : Massy Savigny-sur-Orge Sainte-Geneviève-des-Bois Palaiseau Athis-Mons Brétigny-sur-Orge Les Ulis Longjumeau Gif-sur-Yvette Chilly-Mazarin Saint-Michel-sur-Orge