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Ce que la réglementation impose

Sous une humidité marine permanente, le calcul réglementaire se fait sur des données climatiques locales, pas sur une moyenne nationale.

Dans les maisons de Brest et du Léon, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous des journées d'été très longues, favorables à l'autoconsommation, le seuil carbone se durcit par paliers : ce qui passe aujourd'hui ne passera plus dans trois ans.

L'étanchéité à l'air

Dans les maisons de Brest et du Léon, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur l'ardoise, sur un bâti exposé aux embruns, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec un bâti bas, mais très exposé au vent, un test intermédiaire en cours de chantier coûte quelques centaines d'euros et évite la reprise.

Concevoir bioclimatique

Sous une humidité marine permanente, l'inertie intérieure lisse les écarts de température : c'est elle qui rend le confort d'été atteignable.

Avec les tempêtes d'ouest, fréquentes et longues, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec des nappes de fissures et un ruissellement immédiat sur roche, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous des journées d'été très longues, favorables à l'autoconsommation, une maison performante demande une puissance de chauffage faible : le surdimensionnement est la faute courante.

Avec la loi Littoral sur l'ensemble de la côte nord, le raccordement à un réseau de chaleur, quand il existe, dispense de bien des arbitrages.

Dans les maisons de Brest et du Léon, la ventilation double flux se justifie dans une maison très étanche : la simple flux y ventile mal.

Le terrain et l'implantation

Sur des arènes granitiques et un socle rocheux affleurant, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec un bâti bas, mais très exposé au vent, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur l'ardoise, sur un bâti exposé aux embruns, la pente et l'orientation décident du photovoltaïque futur : les prévoir coûte zéro à la conception.

Surcoût et retour

Dans la région Bretagne, l'étude thermique réglementaire coûte 500 à 1 200 € selon la complexité du projet.

Sous des journées d'été très longues, favorables à l'autoconsommation, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec la loi Littoral sur l'ensemble de la côte nord, certaines communes accordent un bonus de constructibilité aux bâtiments performants.

Sélection de constructeurs de maisons BBC du Nord-Finistère

Trecobat : Implantée à Brest, Trecobat exerce l'activité de construction de maisons individuelles. Elle intervient sur des maisons traditionnelles, contemporaines et modernes, avec des prestations couvrant la recherche de terrain, les plans, l'aménagement et la construction.

BREST RENOV 29 : À Brest, BREST RENOV 29 cette SARL relève du code APE 4120A, consacré à la construction de maisons individuelles. La société a été créée le 6 octobre 2023.

M.C : À Brest, M.C cette entreprise exerce une activité de construction et de commercialisation de maisons individuelles. Elle figure aussi dans le secteur de la commercialisation immobilière.

FL CONSTRUCTION : Implantée à Plouneventer, FL CONSTRUCTION cette SARL active relève du code APE 4120A, dédié à la construction de maisons individuelles. Sa création remonte au 10 septembre 2020.

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