Constructeur de maison BBC en Franche-Comté

Principes d'une maison basse consommation

Quatre principes se combinent, et aucun ne fonctionne seul. L'enveloppe se ferme par une isolation continue, sans interruption au droit des planchers ni des refends. L'étanchéité à l'air empêche la chaleur de s'échapper par les défauts de construction, ce qui suppose des membranes posées avec soin. La ventilation devient alors mécanique et récupère la chaleur de l'air qu'elle extrait. La conception, enfin, tire parti du soleil au lieu de le subir. Retirer un seul de ces quatre éléments fait perdre l'essentiel du bénéfice. Une isolation épaisse sans étanchéité laisse passer l'air par les jonctions, une enveloppe étanche sans ventilation performante dégrade la qualité de l'air, et une maison bien équipée mais mal orientée consomme davantage qu'une maison modeste correctement posée sur son terrain.

Ventilation double flux

Une ventilation double flux extrait l'air vicié des pièces humides, insuffle de l'air neuf dans les pièces de vie et récupère au passage la chaleur de l'air sortant grâce à un échangeur. Les rendements annoncés dépassent souvent 80 %, ce qui évite de chauffer l'air neuf depuis la température extérieure. Le réseau de gaines se conçoit avec le plan de la maison, avec des sections suffisantes, des parcours courts et des coudes limités. Un réseau mal dimensionné produit du bruit et des débits insuffisants, deux défauts que les occupants corrigent en arrêtant la machine, ce qui annule tout l'intérêt. Les filtres se remplacent 2 fois par an.

Puits climatique

Un puits climatique fait circuler l'air neuf dans un conduit enterré avant son entrée dans la maison. Le sol, dont la température reste stable autour de 12 degrés à deux mètres de profondeur, préchauffe cet air en hiver et le rafraîchit en été. Le conduit mesure 30 à 50 mètres et se pose au moment du terrassement.

Le dispositif suppose une pente régulière vers un point bas équipé d'une évacuation, la condensation se formant dans le conduit en été. Sans cette précaution, l'eau stagne et le puits devient une source de pollution de l'air entrant. Son intérêt se discute face au coût du terrassement, il se justifie surtout là où le rafraîchissement estival compte.

Budget d'un terrain constructible

Le terrain représente 20 à 50 % du budget total d'une construction selon la région, écart qui dépasse largement celui des choix techniques. Une parcelle mal orientée ou en forte pente entraîne en outre des surcoûts de terrassement et de conception. Le prix affiché ne dit pas tout, puisqu'une parcelle viabilisée et plate coûte moins cher au bout du compte qu'un terrain nu affiché 20 000 euros de moins. Le raccordement aux réseaux, l'étude de sol et les éventuels murs de soutènement se chiffrent avant la signature, pas après.

Sélection de constructeurs de maisons BBC de Franche-Comté

Maisons Moyse : Constructeur de maisons individuelles sur mesure, avec des projets personnalisés conçus par bureau d’études et des garanties liées au contrat de construction de maison BBC. Le groupe intervient en Bourgogne-Franche-Comté et propose des maisons neuves à Besançon, Belfort, Dole et dans le Doubs.

Maisons Rocbrune : de construction de maisons individuelles du groupe Moyse, avec des réalisations en maison contemporaine, plain-pied et RE2020. Les contenus publiés pour le Doubs et le Jura présentent des projets à Geneuille, Vieilley, Champagnole et Tarcenay, avec des prestations telles que chauffage au sol, volets motorisés et domotique selon les projets.

Maisons Plaisancia : Constructeur de maisons individuelles du groupe Moyse implanté dans le Territoire de Belfort. Les offres publiées mentionnent des maisons sur mesure à Belfort et des projets de construction à Couthenans, avec des équipements comme le plancher chauffant, les volets roulants électriques, la domotique et les panneaux photovoltaïques selon les opérations.

Maisons Tradidemeures : Marque de construction de maisons individuelles rattachée au groupe Moyse, présente dans l’offre régionale Bourgogne-Franche-Comté. Le groupe indique plusieurs filiales spécialisées dans la conception de maisons sur mesure ou sur catalogue, dont Tradidemeures, avec des opérations menées en Franche-Comté.

Zones couvertes

Principales villes de la Franche Comté : Besançon, Montbéliard et Pontarlier (Doubs), Belfort (Territoire de Belfort), Vesoul (Haute-Saône), Dole et Lons-le-Saunier (Jura)