Constructeur de maison BBC en Gironde

Ce que la réglementation impose

Sous un climat doux et humide, le calcul réglementaire se fait sur des données climatiques locales, pas sur une moyenne nationale.

Dans les échoppes bordelaises et les maisons landaises, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous une climatisation de plus en plus répandue lors des étés chauds, le chauffage au gaz est de fait exclu de la maison neuve par le seuil carbone.

L'étanchéité à l'air

Dans les échoppes bordelaises et les maisons landaises, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile canal des échoppes, à très faible pente, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des échoppes mitoyennes, sans accès latéral, le test se fait avant la pose des plaques de finition : après, les défauts ne se corrigent plus.

Concevoir bioclimatique

Sous un climat doux et humide, une casquette ou un débord bien dimensionné laisse entrer le soleil bas d'hiver et arrête celui d'été.

Avec les tempêtes atlantiques et les fortes pluies d'automne, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec des nappes proches de la surface dans les palus et les landes, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous une climatisation de plus en plus répandue lors des étés chauds, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste de consommation dans une maison très isolée.

Avec le périmètre UNESCO de Bordeaux et la loi Littoral sur le Bassin, le raccordement à un réseau de chaleur, quand il existe, dispense de bien des arbitrages.

Dans les échoppes bordelaises et les maisons landaises, le réseau de ventilation se dessine avec le plan, pas après : les gaines cherchent leur place.

Le terrain et l'implantation

Sur des graves, des sables landais et des argiles gonflantes, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec des échoppes mitoyennes, sans accès latéral, l'accès du chantier conditionne le mode constructif : la préfabrication demande une grue.

Sur la tuile canal des échoppes, à très faible pente, la pente et l'orientation décident du photovoltaïque futur : les prévoir coûte zéro à la conception.

Surcoût et retour

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, le test d'infiltrométrie se facture 400 à 800 €, obligatoire en maison individuelle.

Sous une climatisation de plus en plus répandue lors des étés chauds, le surcoût d'une maison performante face au minimum réglementaire tourne autour de cinq à dix pour cent.

Avec le périmètre UNESCO de Bordeaux et la loi Littoral sur le Bassin, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs de maisons BBC en Gironde

Immo Construction : Implantée à Mérignac, Immo Construction réalise des maisons individuelles contemporaines ou traditionnelles. Les prestations couvrent aussi la construction de maisons passives et de maisons conformes aux normes RT2012, ainsi que l’ accompagnement pour un terrain constructible viabilisé.

Maisons ARLOGIS Bordeaux Sud : Implantée au Haillan, la société conçoit des projets de maisons individuelles sur mesure en Gironde. L’activité inclut également la réalisation de maisons sans catalogue, avec une prise en charge du projet personnalisé et un accompagnement pour la recherche de terrain.

Maisons BMC : Implantée à Mérignac, Maisons BMC intervient sur la construction de maisons sur mesure en Gironde. Les réalisations comprennent des maisons individuelles personnalisées et des projets adaptés à différents terrains du département.

Maisons HERAUD : Présente à Bordeaux et dans d’autres communes de la Gironde, Maisons HERAUD conçoit des maisons individuelles contemporaines et des projets sur mesure. Les prestations comprennent des plans personnalisés, des maisons de plain-pied, des constructions à toit plat et des maisons passives ou bioclimatiques.

Zones couvertes

Principales villes de la Gironde : Mérignac, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Saint-Médard-en-Jalles, La Teste-de-Buch - Arcachon, Libourne, Gradignan, Cénon, Le Bouscat, Lormont, Eysines, Bruges, Cestas, Floirac, Gujan-Mestras

Principales villes des Landes : Mont-de-Marsan, Dax