Constructeur de maison BBC à Valenciennes et Maubeuge

Qu'est-ce qu'une maison BBC

Une maison dite basse consommation est une construction dont les besoins en chauffage, en eau chaude, en ventilation et en éclairage restent très inférieurs à ceux d'une maison ordinaire, de l'ordre du tiers ou du quart. Ce résultat ne tient pas à un équipement particulier mais à la cohérence de l'ensemble, depuis l'orientation du bâtiment jusqu'au traitement des jonctions entre parois. Le label est né à la fin des années deux mille pour encourager des performances que la réglementation n'exigeait pas encore, puis ces exigences ont été reprises dans les textes applicables aux constructions neuves. Une maison neuve conforme atteint donc aujourd'hui un niveau proche de ce que visait le label à l'époque, ce qui explique que l'appellation serve surtout de repère dans le langage courant.

Isolation des murs

L'isolation des murs vise une résistance thermique de 4 à 6 mètres carrés-kelvin par watt, ce qui correspond à 20 ou 30 centimètres de laine selon le matériau retenu. Posée par l'extérieur, elle enveloppe la structure sans interruption et traite du même coup les jonctions avec les planchers. Posée par l'intérieur, elle coûte moins cher mais laisse subsister des ponts thermiques à chaque refend et réduit la surface habitable.

Le choix se joue aussi sur l'inertie. Une isolation extérieure laisse la masse du mur du côté chauffé, où elle amortit les variations de température et améliore le confort d'été. Une isolation intérieure place cette masse à l'extérieur de l'enveloppe, où elle ne sert plus à rien. Sur une construction neuve, cet argument penche nettement en faveur de la solution extérieure ou répartie.

Isolation du plancher bas

Le plancher bas perd moins que la toiture mais son traitement conditionne le confort ressenti, un sol froid restant désagréable même avec une température d'air correcte. Sur terre-plein, l'isolant se pose sous la dalle, en panneaux rigides supportant la charge. Au-dessus d'un vide sanitaire ou d'un garage, il se fixe en sous-face, ce qui reste accessible après coup.

La continuité avec l'isolation des murs constitue le point délicat. Une isolation périphérique de la dalle, descendant sur le nez de dalle et rejoignant celle des murs, supprime le pont thermique le plus important d'une construction. Ce détail se dessine sur les plans d'exécution, il ne s'improvise pas sur le chantier.

Prix d'une maison basse consommation

Une construction basse consommation revient de 1 600 à 2 200 euros le mètre carré hors terrain, selon la région, le système constructif et le niveau de finition retenu. Pour une maison de 120 mètres carrés, cela représente 190 000 à 265 000 euros. Le surcoût par rapport à une construction courante se situe entre 5 et 15 %, dont une partie revient immédiatement sous forme d'équipements de chauffage réduits.

Sélection de constructeurs de maisons BBC du Hainaut

T.PALM : Actif en province du Hainaut, cet entrepreneur général réalise des maisons unifamiliales et des maisons clé sur porte. Son activité comprend aussi des projets résidentiels plus larges, avec une prise en charge de la construction de A à Z.

NB-Projects : Actif dans le Hainaut, cet entrepreneur en construction réalise des nouvelles constructions modernes et des habitations sur mesure. L' accompagnement couvre la planification, les plans, le chantier et la réception définitive, avec une attention portée à la performance énergétique.

SDM SRL : Implantée à Mellet, SDM SRL familiale réalise des maisons individuelles et des appartements. Elle intervient dans le Brabant wallon et le Hainaut pour des constructions de A à Z et des solutions personnalisées.

Perfection Habitat : générale de construction clé sur porte, Perfection Habitat réalise des maisons unifamiliales en Wallonie et dans le Hainaut. Les projets s'appuient sur des modèles de base personnalisables, avec un suivi des étapes de construction et des finitions.

Ma Maison : Constructeur de maisons clé sur porte actif en province de Hainaut, Ma Maison propose des modèles personnalisables et accompagne les projets de construction. L'activité couvre aussi les formalités, le démarrage du chantier et la remise des clés.

Zones couvertes

Principales communes du Hainaut français : Valenciennes, Maubeuge, Denain, Hautmont, Anzin, Marly, Saint-Saulve