Constructeur de maison BBC dans le Haut-Rhin

Différence avec une construction ordinaire

L'écart se mesure d'abord en épaisseur d'isolant, avec 30 à 40 centimètres en toiture contre 15 à 20 dans une construction des années deux mille. Il se mesure ensuite en étanchéité à l'air, un paramètre absent des constructions anciennes et devenu déterminant. Il se mesure enfin en équipements, avec une ventilation à récupération de chaleur là où une simple extraction suffisait.

Le chantier lui-même change de nature. Le traitement des membranes, le calfeutrement des passages de gaines et la pose des menuiseries demandent un soin que peu d'entreprises appliquaient il y a 20 ans. C'est sur ces détails, invisibles une fois les finitions posées, que se joue la différence entre une maison performante sur le papier et une maison performante à l'usage.

Isolation des murs

L'isolation des murs vise une résistance thermique de 4 à 6 mètres carrés-kelvin par watt, ce qui correspond à 20 ou 30 centimètres de laine selon le matériau retenu. Posée par l'extérieur, elle enveloppe la structure sans interruption et traite du même coup les jonctions avec les planchers. Posée par l'intérieur, elle coûte moins cher mais laisse subsister des ponts thermiques à chaque refend et réduit la surface habitable.

Le choix se joue aussi sur l'inertie. Une isolation extérieure laisse la masse du mur du côté chauffé, où elle amortit les variations de température et améliore le confort d'été. Une isolation intérieure place cette masse à l'extérieur de l'enveloppe, où elle ne sert plus à rien. Sur une construction neuve, cet argument penche nettement en faveur de la solution extérieure ou répartie.

Ponts thermiques

Un pont thermique est un endroit où la couche isolante s'interrompt, offrant à la chaleur un chemin plus court vers l'extérieur. Les jonctions entre mur et plancher intermédiaire, les refends, les balcons en porte-à-faux et les appuis de baie en constituent les cas les plus courants. Sur une maison par ailleurs bien isolée, ils peuvent représenter le quart des déperditions.

Leur effet ne se limite pas à la consommation. La paroi refroidie localement peut descendre sous le point de rosée et voir la vapeur d'eau s'y condenser, ce qui produit les taches noires observées dans les angles de certaines constructions. Traiter le pont thermique règle donc à la fois un problème énergétique et un problème sanitaire.

Coût de l'isolation

L'isolation par l'extérieur revient de 150 à 250 euros le mètre carré de façade, enduit de finition compris. Celle des combles par soufflage se situe entre 20 et 45 euros le mètre carré, celle d'un plancher bas entre 40 et 90 euros. Sur une construction neuve, ce poste représente 10 à 15 % du coût total.

Sélection de constructeurs de maisons BBC du Haut-Rhin

Nexthome Création : Basée à Mulhouse, Nexthome Création intervient dans la conception et la construction de maisons individuelles. Son activité couvre des projets de maisons contemporaines, avec un positionnement marqué sur la maison à toiture terrasse et la maison passive.

MIKIT Mulhouse : Implantée à Mulhouse, MIKIT Mulhouse cette agence travaille sur la construction de maisons individuelles dans le Haut-Rhin. Elle accompagne des projets de maisons neuves avec différents modèles de plain-pied, à étage ou avec combles aménagés.

Maisons Lycène : Installée à Mulhouse, Maisons Lycène exerce dans la construction de maisons individuelles en Alsace. Son champ d’intervention comprend l’étude du projet, la réalisation des plans et le suivi des travaux pour des maisons BBC.

Maisons Stéphane Berger : Fondée à Mulhouse, Maisons Stéphane Berger réalise des maisons individuelles dans le Haut-Rhin. Son activité comprend la conception de maisons neuves et l’ accompagnement de projets relevant du contrat de construction de maison BBC.

Batige : Présente à Mulhouse et à Colmar, Batige construit des maisons individuelles dans le Haut-Rhin. Elle intervient sur des projets de maisons neuves en tenant compte de la personnalisation, du développement durable et de l’innovation.