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Ce que la réglementation impose

Sous un air humide et un ciel souvent couvert, l'indicateur de confort d'été se compte en degrés-heures : au-delà du seuil, le permis n'est pas conforme.

Dans les maisons du pays de Caux et le bâti rouennais, l'attestation de prise en compte de la réglementation accompagne la déclaration d'achèvement.

Sous un ciel couvert fréquent, qui privilégie une puissance mesurée, le seuil carbone se durcit par paliers : ce qui passe aujourd'hui ne passera plus dans trois ans.

L'étanchéité à l'air

Dans les maisons du pays de Caux et le bâti rouennais, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur l'ardoise et la tuile plate, sur un bâti du pays de Caux exposé au vent, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des maisons à pignons exposés, le test se fait avant la pose des plaques de finition : après, les défauts ne se corrigent plus.

Concevoir bioclimatique

Sous un air humide et un ciel souvent couvert, une casquette ou un débord bien dimensionné laisse entrer le soleil bas d'hiver et arrête celui d'été.

Avec le vent de mer et la pluie battante, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec une nappe de craie karstifiée et des bétoires qui avalent le ruissellement, un vide sanitaire ventilé coupe les remontées d'humidité mieux qu'une dalle sur terre-plein.

Chauffage et équipements

Sous un ciel couvert fréquent, qui privilégie une puissance mesurée, une maison performante demande une puissance de chauffage faible : le surdimensionnement est la faute courante.

Avec la loi Littoral sur la côte d'Albâtre, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans les maisons du pays de Caux et le bâti rouennais, le réseau de ventilation se dessine avec le plan, pas après : les gaines cherchent leur place.

Le terrain et l'implantation

Sur des limons de plateau sur craie, avec des argiles à silex, l'étude géotechnique est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone argileuse.

Avec des maisons à pignons exposés, l'accès du chantier conditionne le mode constructif : la préfabrication demande une grue.

Sur l'ardoise et la tuile plate, sur un bâti du pays de Caux exposé au vent, la pente et l'orientation décident du photovoltaïque futur : les prévoir coûte zéro à la conception.

Surcoût et retour

Dans la région Normandie, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous un ciel couvert fréquent, qui privilégie une puissance mesurée, le surcoût d'une maison performante face au minimum réglementaire tourne autour de cinq à dix pour cent.

Avec la loi Littoral sur la côte d'Albâtre, le prêt à taux zéro reste conditionné à la zone et aux ressources, pas à la performance seule.

Sélection de constructeurs de maisons BBC de Seine-Maritime et de l'Eure

Maisons Clèroises : Implantée à Quincampoix, Maisons Clèroises intervient en Seine-Maritime et dans l’Eure pour la construction de maisons individuelles. Elle réalise des projets personnalisés sous contrat de construction, avec des modèles de maisons traditionnelles, contemporaines et sur mesure.

Maisons Coudrelle : Implantée à Menneval, Maisons Coudrelle réalise des maisons individuelles et des agrandissements en Normandie. Elle dispose d’agences à Bernay, Pont-Audemer et Caër Normanville, et accompagne des projets de construction dans l’Eure.

E2R Maisons Bois : Basée à Petit-Couronne, E2R Maisons Bois conçoit et construit des maisons à ossature bois sur mesure. Son activité couvre la Seine-Maritime, l’Eure et le Calvados, avec une spécialisation dans la maison bois en Normandie.

Maisons ARLOGIS Normandie : Établie en Seine-Maritime, Maisons ARLOGIS Normandie réalise des maisons individuelles sur mesure. Elle prend en charge la recherche de terrain, le financement et l’élaboration du projet, avec des réalisations personnalisées adaptées au style de vie des occupants.

Maisons CN : Cette entreprise intervient en Seine-Maritime et dans l’Eure pour la construction de maisons individuelles. Elle réalise des maisons traditionnelles, contemporaines et sur mesure, notamment à Rouen, Évreux et Vernon.

Zones couvertes

- Principales villes de Seine-Maritime : Le Havre, Rouen, Dieppe, Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly, Mont-Saint-Aignan, Fécamp, Elbeuf, Montivilliers

Principales villes de l'Eure : Evreux, Vernon, Louviers