Constructeur de maison BBC dans les Hauts-de-Seine

Choix du terrain

Un terrain conditionne une part importante de la performance future, avant même que la maison ne soit dessinée. L'orientation possible, la pente, les masques créés par le relief ou les bâtiments voisins et les règles d'implantation du plan local d'urbanisme déterminent ce qu'il sera possible de faire. Une parcelle étroite orientée est-ouest impose souvent des compromis coûteux à rattraper ensuite par l'isolation et les équipements. Un terrain en pente permet au contraire d'adosser une partie du volume au sol, ce qui réduit les déperditions. Ces éléments se regardent avant l'achat, à un moment où ils ne coûtent rien à corriger.

Compacité d'un volume

La compacité rapporte la surface des parois en contact avec l'extérieur au volume chauffé. Plus ce rapport est faible, moins la maison déperdit à surface habitable égale. Un volume simple sur deux niveaux présente une compacité bien meilleure qu'une maison de plain-pied en L de même surface.

Chaque décrochement ajoute des angles, donc des ponts thermiques, des surfaces de façade et du coût de construction. Renoncer à un retour de façade améliore simultanément le bilan thermique et le prix au mètre carré. C'est l'un des rares arbitrages où performance et économie vont dans le même sens, ce qui mérite d'être examiné tôt.

Orientation du bâtiment

Orienter les pièces de vie au sud permet de récupérer gratuitement une part des besoins de chauffage, les apports solaires traversant les vitrages en hiver quand le soleil est bas. Les pièces de service, garage, cellier et buanderie, se placent au nord où elles forment un volume tampon entre l'extérieur et les pièces chauffées. Cette logique se heurte parfois à la forme de la parcelle, à la position de l'accès ou aux règles d'implantation. Un compromis reste possible, une orientation sud-est ou sud-ouest ne perdant que quelques pour cent par rapport au plein sud. Une maison dont les baies principales donnent au nord demande en revanche davantage d'isolation pour atteindre le même résultat.

Budget des menuiseries

Une menuiserie double vitrage à isolation renforcée revient de 500 à 900 euros le mètre carré posé, un triple vitrage de 700 à 1 200 euros. Sur une maison de 120 mètres carrés, ce poste représente 15 000 à 30 000 euros selon la surface vitrée, le triple vitrage ne se justifiant pas sur toutes les façades. Le choix se raisonne façade par façade, le triple vitrage prenant tout son sens au nord et se révélant contre-productif au sud où il bloque les apports solaires gratuits. La qualité de la pose pèse enfin autant que celle du produit, une menuiserie performante mal calfeutrée perdant l'essentiel de son intérêt.

Sélection de constructeurs de maisons dans les Hauts-de-Seine

M.A.V Construction : Implantée à Nanterre, M.A.V Construction intervient comme constructeur de maisons en bois dans les Hauts-de-Seine. Son activité couvre aussi le gros œuvre, la maçonnerie générale et la réalisation de charpentes en bois.

Maisons Balency : Implantée à Levallois-Perret, Maisons Balency intervient dans la construction de maisons individuelles dans les Hauts-de-Seine. Elle traite des projets encadrés par un contrat de construction de maison BBC et travaille sur des maisons BBC ou BEPOS, avec plans, terrain constructible et garanties associées.

Maisons Pierre : Dans les Hauts-de-Seine, Maisons Pierre cette entreprise développe des projets de maisons individuelles dans le cadre d’un réseau d’agences en Île-de-France. Son activité porte sur la construction de maisons neuves avec suivi de projet, coordination des artisans et prise en compte de solutions économes en énergie.

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Zones couvertes

Arrondissement de Boulogne-Billancourt : Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Meudon

Arrondissement de Nanterre : Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Clichy

Arrondissement d'Antony : Antony, Clamart, Montrouge