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Ce que la réglementation impose

Sous un air humide et des hivers longs, le calcul réglementaire se fait sur des données climatiques locales, pas sur une moyenne nationale.

Dans les maisons de ville étroites du Nord, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous l'un des ensoleillements les plus faibles de France métropolitaine, la RE2020 plafonne l'énergie primaire, le carbone d'exploitation et le carbone de construction.

L'étanchéité à l'air

Dans les maisons de ville étroites du Nord, l'étanchéité à l'air se joue aux jonctions : mur-plancher, mur-toiture, autour des menuiseries.

Sur l'ardoise et la tuile plate des maisons de ville, aux rampants étroits, la jonction entre le pare-vapeur des combles et celui des murs est le point de fuite le plus fréquent.

Avec des maisons étroites et mitoyennes, sans accès par l'arrière, un test intermédiaire en cours de chantier coûte quelques centaines d'euros et évite la reprise.

Concevoir bioclimatique

Sous un air humide et des hivers longs, une casquette ou un débord bien dimensionné laisse entrer le soleil bas d'hiver et arrête celui d'été.

Avec une pluie fréquente et le gel hivernal, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec une nappe de craie sollicitée et un drainage urbain saturé, la gestion des eaux pluviales à la parcelle fait partie du projet réglementaire.

Chauffage et équipements

Sous l'un des ensoleillements les plus faibles de France métropolitaine, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste de consommation dans une maison très isolée.

Avec des toitures mitoyennes qui réduisent la surface exploitable, les panneaux solaires en toiture se déclarent, et leur teinte peut être imposée.

Dans les maisons de ville étroites du Nord, le réseau de ventilation se dessine avec le plan, pas après : les gaines cherchent leur place.

Le terrain et l'implantation

Sur des limons de plaine sur argile des Flandres, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec des maisons étroites et mitoyennes, sans accès par l'arrière, une parcelle enclavée renchérit tous les postes, du terrassement à la livraison des murs.

Sur l'ardoise et la tuile plate des maisons de ville, aux rampants étroits, une toiture terrasse végétalisée apporte de l'inertie et retient l'eau, mais demande une structure adaptée.

Surcoût et retour

Dans la région Hauts-de-France, l'étude thermique réglementaire coûte 500 à 1 200 € selon la complexité du projet.

Sous l'un des ensoleillements les plus faibles de France métropolitaine, le confort gagné, absence de paroi froide et température stable, ne se chiffre pas mais se constate.

Avec des toitures mitoyennes qui réduisent la surface exploitable, le prêt à taux zéro reste conditionné à la zone et aux ressources, pas à la performance seule.

Sélection de constructeurs de l'agglomération lilloise

Maisons ARLOGIS Nord : Implantée à Villeneuve-d’Ascq, Maisons ARLOGIS Nord conçoit des maisons individuelles sur mesure dans le département du Nord. Son activité inclut aussi la recherche de terrain et l’ accompagnement du projet de construction, avec des garanties prévues par le Contrat de Construction de maison BBC.

Maisons du Nord : Implantée à Seclin pour son agence de Lille, Maisons du Nord construit des maisons individuelles dans les grandes villes du nord de la France, dont Lille et sa métropole. aussi livrer des maisons individuelles depuis plus de 20 ans et proposer un accompagnement à chaque étape du projet.

MAISONS INDIGO : Installée à Seclin, MAISONS INDIGO réalise des projets de construction sur mesure dans les Hauts-de-France, notamment à Lille. Son activité couvre la construction de maisons individuelles, avec des prestations de suivi de chantier, de conception et de coordination des travaux.

MIKIT Lille-Sud-Est : Implantée à Wasquehal, MIKIT Lille-Sud-Est l’agence intervient sur l’ensemble de la métropole lilloise. Elle exerce l’activité de constructeur de maisons individuelles et suit des projets à Lille, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Roubaix et Tourcoing.

Zones couvertes

Principales communes de la métropole lilloise : Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Croix