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Ce que la réglementation impose

Sous un air urbain chargé en particules, l'indicateur de confort d'été se compte en degrés-heures : au-delà du seuil, le permis n'est pas conforme.

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, l'attestation de prise en compte de la réglementation accompagne la déclaration d'achèvement.

Sous des parties communes d'immeuble, consommatrices en journée, le seuil carbone se durcit par paliers : ce qui passe aujourd'hui ne passera plus dans trois ans.

L'étanchéité à l'air

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, le test d'infiltrométrie est obligatoire en maison individuelle neuve, et se fait avant la finition.

Sur le zinc et la toiture-terrasse, deux supports aux techniques distinctes, la jonction entre le pare-vapeur des combles et celui des murs est le point de fuite le plus fréquent.

Avec des toits sans accès direct, atteints par les combles ou par nacelle, l'accès aux gaines et aux réservations reste nécessaire jusqu'au test final.

Concevoir bioclimatique

Sous un air urbain chargé en particules, une casquette ou un débord bien dimensionné laisse entrer le soleil bas d'hiver et arrête celui d'été.

Avec les orages d'été et une pollution qui attaque les métaux, la protection solaire mobile, volets ou stores extérieurs, vaut mieux qu'un vitrage de contrôle solaire fixe.

Avec une nappe alluviale haute et un sous-sol entièrement drainé, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous des parties communes d'immeuble, consommatrices en journée, une maison performante demande une puissance de chauffage faible : le surdimensionnement est la faute courante.

Avec l'avis des Bâtiments de France sur la quasi-totalité du territoire, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans les immeubles haussmanniens et le collectif récent, la ventilation double flux se justifie dans une maison très étanche : la simple flux y ventile mal.

Le terrain et l'implantation

Sur des alluvions de Seine, des marnes et d'anciennes carrières de gypse, l'étude géotechnique est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone argileuse.

Avec des toits sans accès direct, atteints par les combles ou par nacelle, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur le zinc et la toiture-terrasse, deux supports aux techniques distinctes, la pente et l'orientation décident du photovoltaïque futur : les prévoir coûte zéro à la conception.

Surcoût et retour

Dans la région Île-de-France, l'étude thermique réglementaire coûte 500 à 1 200 € selon la complexité du projet.

Sous des parties communes d'immeuble, consommatrices en journée, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec l'avis des Bâtiments de France sur la quasi-totalité du territoire, le prêt à taux zéro reste conditionné à la zone et aux ressources, pas à la performance seule.

Sélection de constructeurs à Paris

SAS CONSTRUCTION MAISONS INDIVIDUELLES : Implantée à Paris, SAS CONSTRUCTION MAISONS INDIVIDUELLES exerce une activité de construction de maisons individuelles. Elle intervient aussi sur des projets de maisons individuelles ou préfabriquées.

JE CONSTRUIT : Implantée à Paris, JE CONSTRUIT relève du secteur de la construction de maisons individuelles. Son activité porte sur des opérations de construction de maisons individuelles, avec une organisation de petite taille.

ENTREPRISE DE CONSTRUCTION DE maison BBC : Installée à Paris, ENTREPRISE DE CONSTRUCTION DE maison BBC exerce une activité de construction de maisons individuelles. Elle est enregistrée sur ce segment depuis la fin des années 1980 et relève du code d’activité correspondant à ce métier.