Constructeur de maison BBC en Picardie

Assurance dommages-ouvrage

L'assurance dommages-ouvrage se souscrit avant l'ouverture du chantier par celui qui fait construire. Elle permet d'être indemnisé rapidement en cas de désordre relevant de la décennale, sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable, l'assureur se retournant ensuite contre lui. Obligatoire pour un particulier qui fait construire, elle est pourtant souvent omise, son coût représentant 2 à 4 % du montant des travaux. Son absence se révèle au moment d'un sinistre, ou d'une revente dans les 10 ans, l'acquéreur la réclamant systématiquement. Elle se souscrit avant le début des travaux, jamais après.

Isolation de la toiture

La toiture concentre les déperditions d'une maison mal isolée, la chaleur montant naturellement vers le haut du volume. C'est donc là que les épaisseurs sont les plus fortes, de 30 à 40 centimètres pour une résistance de 8 à 10. En comble perdu, le soufflage de flocons couvre toute la surface sans découpe, y compris autour des fermes. En comble aménagé, l'isolation se pose entre et sous chevrons, en deux couches croisées, avec une lame d'air ventilée conservée au-dessus. L'isolation par l'extérieur, dite sarking, supprime les ponts thermiques au droit des chevrons et conserve le volume intérieur, au prix d'une surélévation de la toiture de 15 à 20 centimètres.

Isolation du plancher bas

Le plancher bas perd moins que la toiture mais son traitement conditionne le confort ressenti, un sol froid restant désagréable même avec une température d'air correcte. Sur terre-plein, l'isolant se pose sous la dalle, en panneaux rigides supportant la charge. Au-dessus d'un vide sanitaire ou d'un garage, il se fixe en sous-face, ce qui reste accessible après coup.

La continuité avec l'isolation des murs constitue le point délicat. Une isolation périphérique de la dalle, descendant sur le nez de dalle et rejoignant celle des murs, supprime le pont thermique le plus important d'une construction. Ce détail se dessine sur les plans d'exécution, il ne s'improvise pas sur le chantier.

Prix d'une rénovation performante

Atteindre un niveau proche de la basse consommation en rénovation revient de 500 à 900 euros le mètre carré, isolation, menuiseries, ventilation et chauffage compris. L'écart avec une construction neuve tient à la difficulté de traiter les ponts thermiques et l'étanchéité à l'air sur un bâti existant. Le calendrier des travaux change aussi le résultat, une rénovation menée poste par poste sur 10 ans coûtant plus cher et donnant moins qu'une opération globale. Traiter l'isolation sans revoir la ventilation expose en outre à des désordres d'humidité, ce qui impose de raisonner l'ensemble même quand les travaux s'échelonnent.

Sélection de constructeurs de maisons BBC en Picardie

VF CONSTRUCTION : Basée à Amiens, VF CONSTRUCTION relève du secteur de la construction de maisons individuelles. Elle intervient aussi dans la maîtrise d’ouvrage et l’aménagement foncier.

BATIMENT CONCEPT : Implantée à Prouzel, BATIMENT CONCEPT exerce dans la construction de maisons individuelles. Son activité couvre également des opérations de bâtiment liées au gros œuvre et aux travaux de construction.

RESEAU BOIS : Installée à Amiens, RESEAU BOISest enregistrée dans la construction de maisons individuelles. Elle est associée à des réalisations en ossature bois et à la conception de constructions de ce type.

TRA SOLUTIONS : Présente à Corbie, TRA SOLUTIONS relève de la construction de maisons individuelles. Son périmètre d’activité comprend des travaux liés à la réalisation de bâtiments et à des prestations de construction.

Zones couvertes

Principales communes de Picardie : Amiens, Beauvais, Compiègne, Creil, Albert, Senlis, Clermont