Trouver un constructeur de maison BBC dans la Vienne et les Deux-Sèvres

Ce que la réglementation impose

Sous un climat tempéré, le calcul réglementaire se fait sur des données climatiques locales, pas sur une moyenne nationale.

Dans les maisons rurales de la Vienne et des Deux-Sèvres, l'étude thermique est obligatoire avant le dépôt du permis, et une seconde après achèvement.

Sous des maisons individuelles avec de larges surfaces disponibles, le chauffage au gaz est de fait exclu de la maison neuve par le seuil carbone.

L'étanchéité à l'air

Dans les maisons rurales de la Vienne et des Deux-Sèvres, l'étanchéité à l'air se joue aux jonctions : mur-plancher, mur-toiture, autour des menuiseries.

Sur la tuile canal, sur de grandes toitures rurales dégagées, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des maisons rurales dégagées, faciles à échafauder, un test intermédiaire en cours de chantier coûte quelques centaines d'euros et évite la reprise.

Concevoir bioclimatique

Sous un climat tempéré, les ouvertures au sud captent le soleil d'hiver ; celles au nord se réduisent au strict nécessaire.

Avec les orages d'été et les pluies d'automne, la surventilation nocturne évacue la chaleur accumulée : elle suppose des ouvrants sécurisés.

Avec un karst diffus et le marais poitevin en aval, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous des maisons individuelles avec de larges surfaces disponibles, la pompe à chaleur et le poêle à granulés sont les deux solutions compatibles avec les seuils carbone.

Avec des règles d'aspect souples hors centres anciens, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans les maisons rurales de la Vienne et des Deux-Sèvres, le local technique se prévoit dès l'esquisse : ballon, caisson et tableau demandent plusieurs mètres carrés.

Le terrain et l'implantation

Sur des calcaires du seuil du Poitou et des terres de groie, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec des maisons rurales dégagées, faciles à échafauder, une parcelle enclavée renchérit tous les postes, du terrassement à la livraison des murs.

Sur la tuile canal, sur de grandes toitures rurales dégagées, la pente et l'orientation décident du photovoltaïque futur : les prévoir coûte zéro à la conception.

Surcoût et retour

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous des maisons individuelles avec de larges surfaces disponibles, le confort gagné, absence de paroi froide et température stable, ne se chiffre pas mais se constate.

Avec des règles d'aspect souples hors centres anciens, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs du Poitou

Maisons Ericlor : Basée à Poitiers, cette entreprise conçoit et construit des maisons individuelles personnalisées, offrant une large gamme de modèles modernes et traditionnels, tout en accompagnant ses clients à chaque étape du projet.

Maisons HTM : Située à Poitiers, Maisons HTM se spécialise dans la maîtrise d'œuvre pour la construction de maisons sur mesure, assurant un accompagnement complet, de la conception du projet à la remise des clés.

Maisons Babeau Seguin : Avec un bureau à Poitiers, cette entreprise propose des maisons neuves personnalisées, à un excellent rapport qualité-prix, adaptées aux besoins et au budget de chaque client.

Maisons du Marais : Basée à Poitiers, cette entreprise familiale fondée en 1976 se spécialise dans la construction de maisons individuelles, avec un large choix de modèles personnalisables, respectant l'architecture régionale.

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Zones couvertes

Principales villes de la Vienne : Poitiers, Chatellerault, Buxerolles, Loudun, Montmorillon

Principales villes des Deux-Sèvres : Niort, Bressuire, Parthenay, Thouars, Mauléon