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Ce que la réglementation impose

Sous des hivers francs et des étés chauds, la RE2020 fixe un besoin bioclimatique maximal, modulé par la zone climatique et l'altitude.

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous des étés chauds qui développent le recours à la climatisation, le chauffage au gaz est de fait exclu de la maison neuve par le seuil carbone.

L'étanchéité à l'air

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile canal des immeubles anciens, souvent en forte pente, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des immeubles hauts, aux toits pentus et d'accès malaisé, l'accès aux gaines et aux réservations reste nécessaire jusqu'au test final.

Concevoir bioclimatique

Sous des hivers francs et des étés chauds, les ouvertures au sud captent le soleil d'hiver ; celles au nord se réduisent au strict nécessaire.

Avec des orages violents et des épisodes de grêle, la surventilation nocturne évacue la chaleur accumulée : elle suppose des ouvrants sécurisés.

Avec des nappes alluviales exploitées et des coteaux qui ruissellent, un vide sanitaire ventilé coupe les remontées d'humidité mieux qu'une dalle sur terre-plein.

Chauffage et équipements

Sous des étés chauds qui développent le recours à la climatisation, la pompe à chaleur et le poêle à granulés sont les deux solutions compatibles avec les seuils carbone.

Avec le périmètre UNESCO du Vieux-Lyon et des pentes de la Croix-Rousse, les panneaux solaires en toiture se déclarent, et leur teinte peut être imposée.

Dans les immeubles anciens lyonnais et le pavillonnaire de l'ouest, le local technique se prévoit dès l'esquisse : ballon, caisson et tableau demandent plusieurs mètres carrés.

Le terrain et l'implantation

Sur des alluvions du Rhône et de la Saône, et des molasses de coteau, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec des immeubles hauts, aux toits pentus et d'accès malaisé, l'accès du chantier conditionne le mode constructif : la préfabrication demande une grue.

Sur la tuile canal des immeubles anciens, souvent en forte pente, les débords de toiture sont l'outil le moins cher du confort d'été.

Surcoût et retour

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous des étés chauds qui développent le recours à la climatisation, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec le périmètre UNESCO du Vieux-Lyon et des pentes de la Croix-Rousse, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs de l'agglomération lyonnaise

Atelier MCA : Implantée à Lyon, Atelier MCA l’activité couvre la construction de maisons individuelles sur mesure. Les prestations comprennent l’étude de faisabilité, la réalisation du projet en CCMI et le suivi du chantier jusqu’à la remise des clés.

Maisons Idéales : Installée à Lyon, Maisons Idéales intervient sur des projets de maison BBC depuis 1998. Les démarches associées incluent la recherche de terrain, l’étude de faisabilité, le dépôt du permis de construire, le suivi de chantier et la réception des travaux.

Maisons GEM : Présente à Lyon, Maisons GEM l’activité porte sur la construction de maisons individuelles dans la région Rhône-Alpes. Les prestations couvrent l’ accompagnement du projet, avec une offre de terrains à bâtir et une prise en charge des différentes étapes de construction.

Maisons Février : Installée à Lyon, Maisons Février réalise des maisons contemporaines et des maisons individuelles. L’activité couvre la construction de projets en CCMI et s’inscrit dans une pratique exercée depuis 1985.

Zones couvertes

Principales zones de la Métropole de Lyon et sa banlieue : Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron, Villefranche-sur-Saône

Principales villes de l'Ain : Bourg-en-Bresse, Oyonnax

Et aussi : Vienne (Isère), Bourgoin-Jallieu (Isère)