Constructeur de maison BBC près de Lyon

Financement d'un projet

Le budget d'une construction dépasse le prix annoncé par le constructeur, auquel s'ajoutent le terrain, les frais de notaire, le raccordement aux réseaux, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les aménagements extérieurs. Ces postes représentent couramment 20 à 30 % de plus. Les prêts destinés à la construction se débloquent par appels de fonds au fur et à mesure de l'avancement, avec des intérêts intercalaires pendant toute la durée du chantier. Une maison performante peut bénéficier de conditions de financement plus favorables, les charges prévisibles entrant dans le calcul de la capacité d'emprunt.

Étanchéité à l'eau de l'enveloppe

L'étanchéité à l'eau ne se confond pas avec celle à l'air, même si les deux se traitent souvent au même endroit. Une façade doit rejeter la pluie battante, ce qu'assurent l'enduit, le bardage ventilé ou la lame d'air derrière un parement. Les appuis de baie et les seuils concentrent les entrées d'eau.

Sur une isolation extérieure, la continuité du revêtement et le traitement des points singuliers conditionnent la durabilité de l'isolant. Une infiltration qui atteint la laine minérale lui fait perdre l'essentiel de sa performance sans qu'aucun signe n'apparaisse à l'intérieur. Les bavettes et les rejingots ne sont donc pas des détails esthétiques.

Rupteurs de ponts thermiques

Quand l'isolation extérieure n'est pas retenue, des rupteurs s'intercalent au droit des planchers pour interrompre la continuité du béton. Ce sont des éléments préfabriqués associant un isolant et des armatures qui assurent la transmission des efforts, posés au coulage de la dalle. Leur pose demande une coordination entre le bureau d'études structure et le bureau d'études thermique, les armatures traversantes devant être calculées. Ils se positionnent au moment du ferraillage et ne se rattrapent jamais après coup. Sur un balcon, la solution alternative consiste à désolidariser complètement la dalle extérieure et à la porter par des consoles.

Coût de l'isolation

L'isolation par l'extérieur revient de 150 à 250 euros le mètre carré de façade, enduit de finition compris. Celle des combles par soufflage se situe entre 20 et 45 euros le mètre carré, celle d'un plancher bas entre 40 et 90 euros. Sur une construction neuve, ce poste représente 10 à 15 % du coût total.

Sélection de constructeurs de l'agglomération lyonnaise

Atelier MCA : Implantée à Lyon, Atelier MCA l’activité couvre la construction de maisons individuelles sur mesure. Les prestations comprennent l’étude de faisabilité, la réalisation du projet en CCMI et le suivi du chantier jusqu’à la remise des clés.

Maisons Idéales : Installée à Lyon, Maisons Idéales intervient sur des projets de maison BBC depuis 1998. Les démarches associées incluent la recherche de terrain, l’étude de faisabilité, le dépôt du permis de construire, le suivi de chantier et la réception des travaux.

Maisons GEM : Présente à Lyon, Maisons GEM l’activité porte sur la construction de maisons individuelles dans la région Rhône-Alpes. Les prestations couvrent l’ accompagnement du projet, avec une offre de terrains à bâtir et une prise en charge des différentes étapes de construction.

Maisons Février : Installée à Lyon, Maisons Février réalise des maisons contemporaines et des maisons individuelles. L’activité couvre la construction de projets en CCMI et s’inscrit dans une pratique exercée depuis 1985.

Zones couvertes

Principales zones de la Métropole de Lyon et sa banlieue : Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron, Villefranche-sur-Saône

Principales villes de l'Ain : Bourg-en-Bresse, Oyonnax

Et aussi : Vienne (Isère), Bourgoin-Jallieu (Isère)