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Ce que la réglementation impose

Sous des hivers longs et froids, la RE2020 fixe un besoin bioclimatique maximal, modulé par la zone climatique et l'altitude.

Dans les chalets et le pavillonnaire de vallée, l'étude thermique est obligatoire avant le dépôt du permis, et une seconde après achèvement.

Sous un froid qui améliore le rendement des modules en mi-saison, le seuil carbone se durcit par paliers : ce qui passe aujourd'hui ne passera plus dans trois ans.

L'étanchéité à l'air

Dans les chalets et le pavillonnaire de vallée, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile et la tôle d'altitude, avec une charge de neige déterminante, chaque traversée de toiture, conduit ou ventilation, se traite avec un collier d'étanchéité dédié.

Avec des chalets d'altitude, inaccessibles une partie de l'année, l'accès aux gaines et aux réservations reste nécessaire jusqu'au test final.

Concevoir bioclimatique

Sous des hivers longs et froids, une casquette ou un débord bien dimensionné laisse entrer le soleil bas d'hiver et arrête celui d'été.

Avec la neige, dont le poids et le glissement font l'essentiel des dégâts, la protection solaire mobile, volets ou stores extérieurs, vaut mieux qu'un vitrage de contrôle solaire fixe.

Avec une fonte nivale qui gonfle les nappes au printemps, la gestion des eaux pluviales à la parcelle fait partie du projet réglementaire.

Chauffage et équipements

Sous un froid qui améliore le rendement des modules en mi-saison, une maison performante demande une puissance de chauffage faible : le surdimensionnement est la faute courante.

Avec la loi Montagne et les périmètres de stations classées, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans les chalets et le pavillonnaire de vallée, le local technique se prévoit dès l'esquisse : ballon, caisson et tableau demandent plusieurs mètres carrés.

Le terrain et l'implantation

Sur des moraines, des éboulis et des argiles glacio-lacustres, l'étude géotechnique est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone argileuse.

Avec des chalets d'altitude, inaccessibles une partie de l'année, l'accès du chantier conditionne le mode constructif : la préfabrication demande une grue.

Sur la tuile et la tôle d'altitude, avec une charge de neige déterminante, les débords de toiture sont l'outil le moins cher du confort d'été.

Surcoût et retour

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, le test d'infiltrométrie se facture 400 à 800 €, obligatoire en maison individuelle.

Sous un froid qui améliore le rendement des modules en mi-saison, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec la loi Montagne et les périmètres de stations classées, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs de maisons BBC dans les deux Savoie

HAUTE SAVOIE CONSTRUCTION : Implantée à Annecy, HAUTE SAVOIE CONSTRUCTION exerce une activité de construction de maisons individuelles. Son activité couvre aussi la réalisation de travaux du bâtiment résidentiel et non résidentiel, tous corps d'état.

ALPINA CONCEPTION IMMOBILIERE : Installée à Annecy, ALPINA CONCEPTION IMMOBILIERE relève du secteur de la construction de maisons individuelles. Son activité principale comprend la promotion, la construction et l'activité de marchand de biens.

ELITE WOOD : Installée à Annecy, ELITE WOOD exerce une activité de construction de maisons individuelles. Son activité principale comprend la construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels ainsi que la rénovation.

GROSSET-JANIN CREATEUR : Implantée à Domancy, GROSSET-JANIN CREATEUR relève de la construction de maisons individuelles. Son activité comprend la construction de chalets et de maisons individuelles livrés en mains, avec des compétences en menuiserie, parqueterie, charpente et couverture.

Zones couvertes

Principales villes de Haute-Savoie : Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses, Annecy-le-Vieux, Cluses, Seynod, Cran-Gevrier, Sallanches, Rumilly

Principales villes de Savoie : Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville