Constructeur de maison BBC en Seine-et-Marne

Réglementation applicable au neuf

Les constructions neuves doivent respecter des seuils portant sur trois volets, la consommation d'énergie, le confort en période chaude et l'impact carbone des matériaux et de l'énergie utilisée. Le dernier volet constitue la nouveauté des dernières années et oriente les choix de matériaux autant que ceux d'équipements. Une étude thermique réalisée par un bureau spécialisé vérifie ces seuils avant la construction et donne lieu à une attestation jointe au permis. Une seconde attestation, établie à l'achèvement des travaux, confirme que le bâtiment réalisé correspond à l'étude. Le test d'étanchéité à l'air figure parmi les justificatifs demandés à ce stade.

Étude thermique

L'étude thermique modélise le bâtiment et vérifie qu'il atteint les seuils réglementaires avant sa construction. Elle prend en compte la géométrie, les matériaux, les équipements, l'orientation et les masques. Son résultat conditionne la délivrance du permis, une attestation devant y être jointe.

Menée tôt, elle devient un outil de conception et permet de tester des variantes, un vitrage supplémentaire au sud, une isolation renforcée en toiture, un autre système de chauffage. Menée tard, elle se réduit à une formalité qui constate le projet tel qu'il est. L'écart de valeur entre ces deux usages est considérable pour un coût identique.

Test à la porte soufflante

Le test consiste à monter un ventilateur sur la porte d'entrée, à mettre le bâtiment en dépression puis à mesurer le débit d'air nécessaire pour maintenir cet écart. Le résultat donne la perméabilité de l'enveloppe. L'opérateur repère ensuite les fuites à la fumée ou à l'anémomètre, ce qui permet de les localiser précisément.

Un test réalisé avant la pose des plaques de plâtre vaut bien mieux qu'un test à la réception. À ce stade, les membranes restent accessibles et une correction coûte quelques dizaines d'euros. Une fois les finitions posées, la même correction impose d'ouvrir un doublage. Le test final ne fait alors que constater le résultat.

Tarif d'un test d'étanchéité

Un test à la porte soufflante se facture 400 à 900 euros selon la taille du bâtiment et la région. Un test intermédiaire avant la pose des finitions coûte le même prix et permet de corriger les défauts tant qu'ils restent accessibles. Les deux ensemble représentent moins d'un pour cent du coût de construction.

Sélection de constructeurs en Seine-et-Marne

MTLF : Implantée à Mareuil-lès-Meaux, MTLF intervient dans la construction de maisons individuelles en Seine-et-Marne. Elle accompagne des projets de maison neuve sur mesure, avec une prise en charge allant de la recherche de terrain à la remise des clés.

Les Demeures de la Marne : Installée à Meaux, Les Demeures de la Marne réalise des projets de maisons individuelles dans le département. Elle intervient sur la conception de maisons neuves et propose des modèles personnalisables conformes aux normes RE2020.

MIKIT Meaux : Établie à Meaux, cette agence intervient sur des projets de maisons individuelles dans le secteur de la Seine-et-Marne. Son activité porte sur la construction de maisons en prêt-à-finir et l’ accompagnement des démarches liées au projet.

Maisons Berval : Implantée à Mareuil-lès-Meaux, Maisons Berval réalise des maisons neuves en Île-de-France, avec une activité mentionnée en Seine-et-Marne. Elle travaille sur des projets de construction de maisons individuelles et dispose d’une agence dédiée dans le département.

Zones couvertes

Arrondissement de Meaux: Meaux, Villeparisis, Mitry-Mory

Arrondissement de Melun : Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys Le Mée-sur-Seine

Arrondissement de Torcy : Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière