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Ce que la réglementation impose

Sous un climat francilien tempéré, l'indicateur de confort d'été se compte en degrés-heures : au-delà du seuil, le permis n'est pas conforme.

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, l'attestation de prise en compte de la réglementation accompagne la déclaration d'achèvement.

Sous de grandes maisons individuelles, souvent tout électriques, la RE2020 plafonne l'énergie primaire, le carbone d'exploitation et le carbone de construction.

L'étanchéité à l'air

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile mécanique du pavillonnaire, sur de vastes rampants, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des maisons individuelles largement dégagées, l'accès aux gaines et aux réservations reste nécessaire jusqu'au test final.

Concevoir bioclimatique

Sous un climat francilien tempéré, les ouvertures au sud captent le soleil d'hiver ; celles au nord se réduisent au strict nécessaire.

Avec les orages d'été et les vents d'hiver, la surventilation nocturne évacue la chaleur accumulée : elle suppose des ouvrants sécurisés.

Avec des mares de plateau et des vallées humides encaissées, un vide sanitaire ventilé coupe les remontées d'humidité mieux qu'une dalle sur terre-plein.

Chauffage et équipements

Sous de grandes maisons individuelles, souvent tout électriques, une maison performante demande une puissance de chauffage faible : le surdimensionnement est la faute courante.

Avec les abords protégés de Provins et de Fontainebleau, les panneaux solaires en toiture se déclarent, et leur teinte peut être imposée.

Dans les grandes maisons individuelles et les fermes briardes, le réseau de ventilation se dessine avec le plan, pas après : les gaines cherchent leur place.

Le terrain et l'implantation

Sur des limons de plateau sur les calcaires et les gypses de Brie, la nature du sol décide des fondations, et les fondations pèsent lourd dans le carbone de construction.

Avec des maisons individuelles largement dégagées, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur la tuile mécanique du pavillonnaire, sur de vastes rampants, les débords de toiture sont l'outil le moins cher du confort d'été.

Surcoût et retour

Dans la région Île-de-France, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous de grandes maisons individuelles, souvent tout électriques, le surcoût d'une maison performante face au minimum réglementaire tourne autour de cinq à dix pour cent.

Avec les abords protégés de Provins et de Fontainebleau, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs en Seine-et-Marne

MTLF : Implantée à Mareuil-lès-Meaux, MTLF intervient dans la construction de maisons individuelles en Seine-et-Marne. Elle accompagne des projets de maison neuve sur mesure, avec une prise en charge allant de la recherche de terrain à la remise des clés.

Les Demeures de la Marne : Installée à Meaux, Les Demeures de la Marne réalise des projets de maisons individuelles dans le département. Elle intervient sur la conception de maisons neuves et propose des modèles personnalisables conformes aux normes RE2020.

MIKIT Meaux : Établie à Meaux, cette agence intervient sur des projets de maisons individuelles dans le secteur de la Seine-et-Marne. Son activité porte sur la construction de maisons en prêt-à-finir et l’ accompagnement des démarches liées au projet.

Maisons Berval : Implantée à Mareuil-lès-Meaux, Maisons Berval réalise des maisons neuves en Île-de-France, avec une activité mentionnée en Seine-et-Marne. Elle travaille sur des projets de construction de maisons individuelles et dispose d’une agence dédiée dans le département.

Zones couvertes

Arrondissement de Meaux: Meaux, Villeparisis, Mitry-Mory

Arrondissement de Melun : Melun, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Dammarie-les-Lys Le Mée-sur-Seine

Arrondissement de Torcy : Chelles, Pontault-Combault, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Torcy, Roissy-en-Brie, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière