Trouver un constructeur de maison BBC dans le Val-d'Oise

Ce que la réglementation impose

Sous un climat francilien tempéré, la RE2020 fixe un besoin bioclimatique maximal, modulé par la zone climatique et l'altitude.

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, l'étude thermique est obligatoire avant le dépôt du permis, et une seconde après achèvement.

Sous un habitat mixte, entre collectif urbain et pavillonnaire rural, le seuil carbone se durcit par paliers : ce qui passe aujourd'hui ne passera plus dans trois ans.

L'étanchéité à l'air

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile mécanique en lotissement, la tuile plate dans le Vexin, la jonction entre le pare-vapeur des combles et celui des murs est le point de fuite le plus fréquent.

Avec un parc mixte, du pavillon à la maison ancienne, un test intermédiaire en cours de chantier coûte quelques centaines d'euros et évite la reprise.

Concevoir bioclimatique

Sous un climat francilien tempéré, l'inertie intérieure lisse les écarts de température : c'est elle qui rend le confort d'été atteignable.

Avec les orages et les rafales de saison, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec des vallées humides et des plateaux à infiltration lente, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous un habitat mixte, entre collectif urbain et pavillonnaire rural, la pompe à chaleur et le poêle à granulés sont les deux solutions compatibles avec les seuils carbone.

Avec le parc naturel du Vexin et les abords d'Auvers-sur-Oise, l'implantation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut être encadrée par le règlement.

Dans le collectif de Cergy et les maisons du Vexin, le local technique se prévoit dès l'esquisse : ballon, caisson et tableau demandent plusieurs mètres carrés.

Le terrain et l'implantation

Sur des limons de plateau sur sables et gypses du Vexin, la nature du sol décide des fondations, et les fondations pèsent lourd dans le carbone de construction.

Avec un parc mixte, du pavillon à la maison ancienne, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur la tuile mécanique en lotissement, la tuile plate dans le Vexin, les débords de toiture sont l'outil le moins cher du confort d'été.

Surcoût et retour

Dans la région Île-de-France, le test d'infiltrométrie se facture 400 à 800 €, obligatoire en maison individuelle.

Sous un habitat mixte, entre collectif urbain et pavillonnaire rural, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec le parc naturel du Vexin et les abords d'Auvers-sur-Oise, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs de maisons BBC dans le Val-d'Oise

Maisons Vybel : Implantée à Saint-Leu-la-Forêt, Maisons Vybel conçoit des maisons individuelles sur mesure dans le Val-d'Oise. Elle intervient sur la recherche de terrain, la conception des plans et le suivi du chantier dans le cadre du CCMI.

Maisons Orca : Présente dans le Val-d'Oise, cette société réalise des maisons individuelles et des maisons BBC basse consommation. Elle accompagne aussi les projets de construction avec des prestations liées au financement et à la recherche de terrain.

JLT Construction : Proposant des projets de maisons individuelles dans le Val-d'Oise, JLT Construction développe des habitations sur mesure adaptées à différents terrains. Ses réalisations couvrent des maisons contemporaines, familiales et des modèles inspirés du style francilien.

Maisons Berval : Actif sur le Val-d'Oise, ce constructeur réalise des maisons neuves sur mesure et des projets de maisons individuelles personnalisées. Son offre comprend des maisons traditionnelles, contemporaines et des constructions certifiées NF Habitat HQE.

Zones couvertes

Arrondissement de Pontoise : Cergy-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Éragny, Osny, Vauréal, Jouy-le-Moutier

Arrondissement d'Argenteuil : Argenteuil, Franconville, Ermont, Herblay-sur-Seine, Bezons, Sannois, Taverny, Eaubonne, Cormeilles-en-Parisis, Montigny-lès-Cormeilles, Saint-Leu-la-Forêt

Arrondissement de Sarcelles : Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Goussainville, Villiers-le-Bel, Gonesse, Deuil-la-Barre, Montmorency, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency, Domont