Constructeur de maison BBC dans le Var

Ce que la réglementation impose

Sous un air sec et des étés très chauds, le calcul réglementaire se fait sur des données climatiques locales, pas sur une moyenne nationale.

Dans les villas varoises et les maisons de village, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous une climatisation très sollicitée et des résidences secondaires, le seuil carbone se durcit par paliers : ce qui passe aujourd'hui ne passera plus dans trois ans.

L'étanchéité à l'air

Dans les villas varoises et les maisons de village, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile canal, avec une prise au vent à ne pas sous-estimer, un spot encastré dans un plafond sous combles perce la barrière : les boîtiers étanches existent.

Avec des villages perchés aux accès étroits, un test intermédiaire en cours de chantier coûte quelques centaines d'euros et évite la reprise.

Concevoir bioclimatique

Sous un air sec et des étés très chauds, une casquette ou un débord bien dimensionné laisse entrer le soleil bas d'hiver et arrête celui d'été.

Avec le mistral et les pluies torrentielles d'automne, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec des pluies rares mais torrentielles et des vallons à sec l'été, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous une climatisation très sollicitée et des résidences secondaires, une maison performante demande une puissance de chauffage faible : le surdimensionnement est la faute courante.

Avec le risque incendie, qui encadre l'implantation en zone boisée, les panneaux solaires en toiture se déclarent, et leur teinte peut être imposée.

Dans les villas varoises et les maisons de village, le réseau de ventilation se dessine avec le plan, pas après : les gaines cherchent leur place.

Le terrain et l'implantation

Sur des calcaires, des schistes des Maures et des sols caillouteux, un terrain en pente permet un demi-niveau enterré, qui gagne en inertie ce qu'il perd en lumière.

Avec des villages perchés aux accès étroits, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur la tuile canal, avec une prise au vent à ne pas sous-estimer, une toiture terrasse végétalisée apporte de l'inertie et retient l'eau, mais demande une structure adaptée.

Surcoût et retour

Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'étude thermique réglementaire coûte 500 à 1 200 € selon la complexité du projet.

Sous une climatisation très sollicitée et des résidences secondaires, le surcoût d'une maison performante face au minimum réglementaire tourne autour de cinq à dix pour cent.

Avec le risque incendie, qui encadre l'implantation en zone boisée, certaines communes accordent un bonus de constructibilité aux bâtiments performants.

Sélection de constructeurs de maisons dans le Var

Maisons SOTRAPIM : Implantée à Toulon, Maisons SOTRAPIM l’activité couvre la construction de maisons individuelles dans le Var depuis 1986. Les prestations incluent des maisons traditionnelles, contemporaines et sur-mesure, avec un accompagnement allant des démarches administratives à la livraison.

Midi Habitat : Installée à Draguignan, Midi Habitat réalise des projets de maison BBC depuis 1964. Les prestations comprennent la construction clé en main, la construction hors d’eau hors d’air et la conception de maisons personnalisées.

Villas La Provençale : Présente à Toulon, Villas La Provençale l’activité porte sur la construction de maisons individuelles dans le Var. Les solutions incluent des maisons traditionnelles, modernes ou contemporaines, avec recherche de terrain et accompagnement du projet de construction.

Bonanno Bâtiment & Fils : Basée aux Arcs, l’entreprise réalise des maisons traditionnelles et contemporaines dans le Var depuis 1972. Les prestations incluent des projets clés en main, ainsi que des maisons à étage ou de plain-pied, avec des interventions à Les Arcs sur Argens, Draguignan, Roquebrune-sur-Argens et Fréjus.

Zones couvertes

Principales communes de l'agglomération toulonnaise et du département du Var : Toulon, Fréjus-Saint-Raphaël La Seyne-sur-Mer Hyères, Draguignan, Six-Fours-les-Plages, La Garde, La Vallette du Var, La Crau, Brignoles