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Ce que la réglementation impose

Sous un air marin et un bon ensoleillement, le calcul réglementaire se fait sur des données climatiques locales, pas sur une moyenne nationale.

Dans les maisons vendéennes et les résidences du littoral, la RE2020 s'applique à la construction neuve : la rénovation relève d'autres règles.

Sous un excellent ensoleillement et une forte occupation estivale, le chauffage au gaz est de fait exclu de la maison neuve par le seuil carbone.

L'étanchéité à l'air

Dans les maisons vendéennes et les résidences du littoral, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile canal du littoral, exposée à l'air salin, chaque traversée de toiture, conduit ou ventilation, se traite avec un collier d'étanchéité dédié.

Avec des maisons basses, mais très exposées au vent, l'accès aux gaines et aux réservations reste nécessaire jusqu'au test final.

Concevoir bioclimatique

Sous un air marin et un bon ensoleillement, une casquette ou un débord bien dimensionné laisse entrer le soleil bas d'hiver et arrête celui d'été.

Avec les tempêtes atlantiques, dont certaines sont restées mémorables, une maison compacte perd moins qu'une maison étalée à surface égale : la forme compte.

Avec le marais poitevin, les polders et une nappe littorale sensible, la gestion des eaux pluviales à la parcelle fait partie du projet réglementaire.

Chauffage et équipements

Sous un excellent ensoleillement et une forte occupation estivale, la pompe à chaleur et le poêle à granulés sont les deux solutions compatibles avec les seuils carbone.

Avec la loi Littoral des Sables-d'Olonne à Noirmoutier, les panneaux solaires en toiture se déclarent, et leur teinte peut être imposée.

Dans les maisons vendéennes et les résidences du littoral, la ventilation double flux se justifie dans une maison très étanche : la simple flux y ventile mal.

Le terrain et l'implantation

Sur des schistes du bocage et des sables du littoral, la nature du sol décide des fondations, et les fondations pèsent lourd dans le carbone de construction.

Avec des maisons basses, mais très exposées au vent, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur la tuile canal du littoral, exposée à l'air salin, une toiture terrasse végétalisée apporte de l'inertie et retient l'eau, mais demande une structure adaptée.

Surcoût et retour

Dans la région Pays de la Loire, une maison conforme à la RE2020 coûte 1 500 à 2 200 € le mètre carré, hors terrain.

Sous un excellent ensoleillement et une forte occupation estivale, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec la loi Littoral des Sables-d'Olonne à Noirmoutier, le prêt à taux zéro reste conditionné à la zone et aux ressources, pas à la performance seule.

Sélection de constructeurs vendéens

Installé à La Roche-sur-Yon, LMP Constructeur conçoit des maisons sur mesure, contemporaines et connectées. L’entreprise s’appuie sur des artisans locaux afin de sécuriser la qualité du chantier.

Basée aux Herbiers, Logis Herbretais réalise des maisons individuelles en Vendée. L’entreprise assure un accompagnement personnalisé depuis l’étude du projet jusqu’à la livraison, avec une présence aussi à La Roche-sur-Yon et dans les environs.

Située à La Roche-sur-Yon, Maisons d'en France Atlantique travaille sur des maisons bioclimatiques. La société privilégie des matériaux durables pour proposer des habitations plus respectueuses de l'environnement.

À La Roche-sur-Yon, Maisons Ného se consacre à la construction de maisons individuelles personnalisées. Le projet bénéficie d’un suivi attentif à chaque étape.

Natilia La Roche-sur-Yon, implantée au Poiré-sur-Vie, réalise des maisons à ossature bois. L’activité associe approche écologique et lignes actuelles, avec un accompagnement allant de la conception à la remise des clés.

Une présence ici reste possible sur simple prise de contact. La demande permet d’envisager l’ajout de l’entreprise dans cette sélection.

Zones couvertes

En Vendée, l’activité concerne notamment La Roche-sur-Yon, Challans, Les Sables-d’Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Montaigu-Vendée et Les Herbiers. Ces communes figurent parmi les principaux secteurs couverts.