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Ce que la réglementation impose

Sous un climat francilien tempéré, le calcul réglementaire se fait sur des données climatiques locales, pas sur une moyenne nationale.

Dans les pavillons et les maisons anciennes de Versailles, l'attestation de prise en compte de la réglementation accompagne la déclaration d'achèvement.

Sous un pavillonnaire étendu aux toitures bien orientées, le seuil carbone se durcit par paliers : ce qui passe aujourd'hui ne passera plus dans trois ans.

L'étanchéité à l'air

Dans les pavillons et les maisons anciennes de Versailles, une valeur de 0,6 mètre cube par heure et par mètre carré est le seuil courant en maison performante.

Sur la tuile plate et l'ardoise, sur un bâti ancien souvent protégé, la jonction entre le pare-vapeur des combles et celui des murs est le point de fuite le plus fréquent.

Avec des toitures parfois protégées aux abords de Versailles, l'accès aux gaines et aux réservations reste nécessaire jusqu'au test final.

Concevoir bioclimatique

Sous un climat francilien tempéré, l'inertie intérieure lisse les écarts de température : c'est elle qui rend le confort d'été atteignable.

Avec les orages et les vents d'hiver, la protection solaire mobile, volets ou stores extérieurs, vaut mieux qu'un vitrage de contrôle solaire fixe.

Avec des vallées humides et des versants qui ruissellent, l'humidité du chantier se sèche avant la pose des finitions, sans quoi elle reste dans les murs.

Chauffage et équipements

Sous un pavillonnaire étendu aux toitures bien orientées, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste de consommation dans une maison très isolée.

Avec les abords du château de Versailles et les sites classés, les panneaux solaires en toiture se déclarent, et leur teinte peut être imposée.

Dans les pavillons et les maisons anciennes de Versailles, le local technique se prévoit dès l'esquisse : ballon, caisson et tableau demandent plusieurs mètres carrés.

Le terrain et l'implantation

Sur des limons de plateau sur les sables de Fontainebleau, la nature du sol décide des fondations, et les fondations pèsent lourd dans le carbone de construction.

Avec des toitures parfois protégées aux abords de Versailles, le stockage des matériaux sur la parcelle évite les rotations de camions.

Sur la tuile plate et l'ardoise, sur un bâti ancien souvent protégé, les débords de toiture sont l'outil le moins cher du confort d'été.

Surcoût et retour

Dans la région Île-de-France, le test d'infiltrométrie se facture 400 à 800 €, obligatoire en maison individuelle.

Sous un pavillonnaire étendu aux toitures bien orientées, il se rembourse sur la facture de chauffage en dix à quinze ans, plus vite si l'énergie renchérit.

Avec les abords du château de Versailles et les sites classés, l'exonération temporaire de taxe foncière existe dans les communes qui l'ont votée.

Sélection de constructeurs de maisons BBC des Yvelines

Yvelines Tradition : Implantée à Ecquevilly, Yvelines Tradition intervient dans la construction de maisons individuelles sur mesure. Son activité couvre aussi la rénovation et la restructuration de l’habitat existant, avec un savoir-faire annoncé sur les maisons haut de gamme et le design intérieur.

Maisons RVE : Implantée à Coignières, Maisons RVE familiale travaille dans la construction de maisons individuelles. Elle développe des modèles de maisons neuves et dispose d’une agence dans les Yvelines pour le suivi de projets de construction.

Maisons CTVL : Installée à Coignières, avec des agences également à Chambourcy et Mantes-la-Ville, Maisons CTVL intervient dans la construction de maisons individuelles. Son offre comprend des maisons basse consommation, des terrains à bâtir et des plans de maisons adaptés à différents projets.

Natilia Rambouillet : Implantée à Rambouillet, Natilia Rambouillet est spécialisée dans la construction de maisons à ossature bois. Les projets peuvent inclure des maisons traditionnelles ou contemporaines, avec une approche de construction en CCMI.